“李嘉诚将出席周五长实业绩会 对楼市预测成焦点”

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中国第一个李嘉诚

港股昨日表现出上涨后下跌的趋势。 恒生指数在早盘比赛中上涨最多约130点，但下午，由于内地a股急剧走弱，带动港股一度超过100点，盘中下跌至22，259点。 恒生指数最终下跌22317.2点，至71.36点，大市交易额比前一个交易日扩大14%至654.38亿港元。

从板块表现来看，“双辛申办”在香港立法三读通过，本周内跑完大市的多只蓝筹地产股，昨日收盘企稳，本周五将公布上一年度业绩报告的长江实业( 00001.hk， )和新鸿基地产) 00016.hk )、信和置业) 00083.hk )等均低于1的香港地产股反弹不仅延缓了昨日恒指的下跌，恒生地产分类指数也上涨了0.23%。

据悉，经过多日讨论后，香港立法会上周末三读通过楼市被称为“双辛申办”的《年度印花税(修订)条例草案》。 香港政府从去年10月底开始到现在征收的43亿港元买方的印花税，也可以据此正式转入仓库。

对于“双辛申办”终于在香港立法会获得通过一事，新鸿基地产联合主席郭炳江认为，相关政策只是短期措施，相信香港特区政府将来会就相关措施进行研究。 他表示，由于香港二手楼宇市场近期成交清淡，个别业主可能会减价寻求销售。 预计未来一年香港二手楼价总体下跌约10%，但巿区二手楼价坚挺。 他还认为，香港的楼盘是建筑价格高企，所以不会大跌。 他还表示，新鸿基目前销售的楼盘仍有优惠提供，但预计优惠幅度将逐渐减少。

另外，据悉，市场正在关注本周五发布业绩报告的长江实业( 00001.hk )和和记黄埔) 00013.hk )的最新动向，特别是对长实“双辛申办”的应对措施。 首席发言人昨日确定，“长和系”主席李嘉诚、副主席李泽钜、黄董事社长霍建宁等将一如既往出席新闻发布会，回答记者提问。 这是李嘉诚近一年来首次正式出席新闻发布会和媒体见面，预计李嘉诚对香港楼市前景的评价将成为市场关注和讨论的焦点。

“双辛申办”为香港本地地产股和楼市前景增添了不明朗因素，但外资巨头花旗最新发布的研究报告显示，长实各项主要业务年均取得较好成绩，企业抛售投资房地产抵消了房地产项目利润的减少，除黄和黄利润贡献外，长实净利润同比增长 如果计入和黄的利润贡献，预计长实净利润将比去年同期上涨7%至291亿5400万港元。 此外，花旗预计长实末期发放股息将维持在每股2.63港元，考虑到明年在香港多出售房产楼盘，合同销售目标达到300亿港币，旗下房产租金和酒店收入也在稳步增长。 该城市认为，长期财务状况强劲，净负债率仅为单位数，因此预计企业今年成绩将更好。

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