“碧桂园澳洲第一单：7300万澳元悉尼买地开发公寓”

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桂园年最初的海外投资选择了澳大利亚悉尼。

2月26日，仲量联行国际资本集团中国区总教练夏晗在21世纪经济报道中证实，碧桂园澳大利亚有限公司最近投资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的开发用地。 这是碧桂园首次进入澳大利亚市场，瞄准高端住宅市场。

该地块总占地面积17580平方米，位于北滑梯( delhi road ) 27-37号，距离悉尼西北部15公里。 该地块计划开发建设约815间公寓和配套商店，具体数量以最终开发批准结果为准。

作为碧桂园这笔投资的直接推动者，夏鬧向本报表示，该公寓项目按每平方米1万至万一澳元的平均价格、每套房平均75平方米的面积计算，约815套(如有全部批准)的市场价值

夏魷表示，碧桂园此次投资项目只是大规模全球化战术的开始，澳大利亚今年也将成为中国房地产公司投资的热点。

选择悉尼的理由

这次，有人问碧桂园为什么会“相中”澳大利亚，夏魷说，实际上碧桂园已经在世界许多地区考虑进行房地产投资，澳大利亚是碧桂园今年首次实行投资。 这不仅是因为澳大利亚，特别是悉尼有很多中国移民，也是澳大利亚整体教育质量优良、环境优美、适合旅游的国家。

桂园此次投资的地块紧邻北滑梯站，m2高速公路、epping公路、德里公路等多条主干道南北串线，交通便利。 “一出门就是车站。 这是其中之一。 ’夏馗说:“其二，澳大利亚的购物中心之间的距离很远，正好与一个大的购物中心相邻。 其三，由于该地块与麦考瑞大学( maquarie university )相邻，所以建成的住宅也有学区的概念。 ’夏魷认为，这三点将从投资和自住的角度为该地块带来巨大的价值。

夏鬧说，中国移民是这个公寓项目的潜在目标群体之一。 根据澳大利亚房地产市场研究机构rp data-rismark公布的数据，全年澳大利亚各州政府城市房价平均上涨10%，其中悉尼市涨幅居各地首位，达到14.5%。 “这个数字也不完全具有代表性。 澳大利亚政府规定中国人只能购买新房，但是去年澳大利亚新房的房价大幅上涨，而二手房却没有怎么上涨。 很多中国孩子在澳大利亚留学，人还没来澳大利亚，但房子是先买的。 ”。

不仅是中国移民，当地居民也占了潜在的目标群体的大部分。 “当地的中国人、当地的白领以及当地的富裕阶层有可能成为潜在的投资者和居住者。 ”夏鬧说。

澳大利亚住宅市场今年也继续火热[/s2/]

仲量联行国际投资部总监本·Hunter说:“在碧桂园此次并购交易之前，亚洲其他大型房地产开发企业已经在澳大利亚房地产市场进行了大量投资。 海外投资者对投资澳大利亚房地产市场，特别是悉尼和墨尔本的住房市场兴趣极强，购房势头非常强劲。 我预计这种趋势在可预见的未来也会继续。 ”

据仲联行统计，年，中国在澳大利亚房地产市场的投资额上升到5.901亿美元，同比增长222%。

夏飜也认为中资公司今年在澳大利亚的投资将保持良好的势头。 “不仅仅要看现在的移民政策，也要看20年前的移民政策。 ”夏鬧说:“20年前，澳大利亚已经向中国敞开大门，许多中国人涌入澳大利亚。 现在他们的第二代在澳大利亚安家了。 除了众多华侨、中国人外，新加坡、马来西亚、泰国等东南亚国家的人也很喜欢选择澳大利亚作为安居之地。 ”在他看来，这些人的购房诉求增加，为中国乃至亚洲的房地产公司进军澳大利亚提供了机会。

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