“香港富翁去年买房身家缩水8% 半数看淡今年楼市”

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据香港文报报道，受惠于世界经济恢复、中国经济高速增长的投资环境，香港的富裕阶层大幅增加。 一项调查显示，香港亿万富翁人均持有资产额下跌8%，至1，200万港币，但亿万富翁人数为73.2万人调查以来最高，比去年同期上升22%。 但是，他们大部分都看好香港楼市的前景。 57%的亿万富翁预计今年香港楼价将下跌，较上年激增30个百分点，而预期楼价将上涨的仅为16%，较上年大幅减少26个百分点。

花旗银行昨天公布了“香港亿万富豪调查”报告，对拥有100万港币以上流动资产的人数、财富比例和投资方向进行了调查。 报告显示，总体而言，在所有亿万富翁持有的各种资产中，房地产所占比例仍然最高，年比重达到77%，比全年略有下降1个百分点，其中64%完成了贷款和全额支付。

材料的楼价只上升16 %

房地产仍然是富人的第一资产，但在过去的一年里，在楼市的辛辣募集下，香港楼市萎靡不振。 调查显示，在过去的一年中，只有12%的富人通过销售住宅房产加入亿万富翁行列，而去年的关系比例达到32%，即40%的人投资晋身亿万富翁，年比例仅为22%。

对于今年楼市的前景，亿万富翁们也无望。 报告显示，57%的亿万富翁预计今年香港楼价会下跌，但年持有这种观点的只有27%，而且预计楼价会上涨的只有16%，去年42%的人认为楼市会上涨。

调查显示，全年有8%的亿万富翁购买房地产，比全年下跌1个百分点。 购买不动产的主要因素是投资，比例为57%，自住用途者为39%。 对购买大楼的意愿持积极态度的亿万富翁达到13%，持消极态度的人达到62%。 花旗全球银行服务香港区市务总监吴诗雅强调，并不是只要有希望就一定要买大楼。 因为，年表明希望的比例为11%，实际成交率只有8%。 因为今年的最终成交数据很有可能低于13%。

辛辣的把戏会降低炒面的财富

报告显示，全年购买住房和房地产的富豪比例为5%，比上年下跌4个百分点。 购买商业不动产的比例为3%，增加了2个百分点。 另外，在询问未来24个月楼市前景时，88%没有房产的富豪希望楼价下跌。 56%拥有房地产的富豪希望楼价下跌。

他说，投资炒楼是香港人致富的两个主要途径，多年来袭击码头，但年因炒楼致富者突然大跌，与香港政府推出的楼市艰难招架成功带来楼市大幅减少无关。 根据政府公布的数据，去年的楼宇买卖数量下跌了4成，来自楼宇的收益也有所减少。

供应提高楼价或下降一成

她指的是这位拆迁师认为美国将在年中增资，香港将会跟随它，给楼市带来压力。 预计今年全年香港楼价可能下降10%，但与加息无关，主要是由于近年来楼价已升至高位，市场供给不断增加，楼价从高位小幅调整是正常现象。

她认为，从长远来看，仍有许多香港人热衷于买楼房致富。 比尔不仅可以自己住，还可以用于投资和退休安排，是财富管理的重要选择之一，所以我相信市场会向楼市诉求。 但是她拒绝评论今年是否是进入市场的好时机，只是表示市民应该根据自己的负担能力来决定。

(责任: df101 )