“融创称农展馆项目售价获市场认同”

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3月25日，融创中国公布其全年业绩，企业年营业收入达到308亿元，比去年同期增长48%。 企业所有者应占溢利31.7亿元，比去年同期增长22%，基本每股利润为0.96元，比去年同期增长10%。董事会建议派发末期股息每股0.19元，比去年同期增长140%。

对于大幅增加的配额，中国董事长孙宏斌表示:“这是因为企业取得了超出预期的业绩，债务也在减少。” 他笑着说自己也希望得到很多红利，“结果，手里握着很多企业股票。 以前利息少是因为过去负债高压力大，企业快速成长花钱的地方也很多。 ”

年报显示，截至年底，中国现金及等价物余额160亿元，比去年同期增长30.5%，净负债率69.7%，比去年同期下跌12%。

在这次业绩发布会上，融和管理层还表示，企业今年的合同销售目标为650亿元，比去年的547.3亿元销售额增长了19%。 由于今年的可销售项目达到了51个，所以可销售值也达到了1235亿元。 这是因为我们对实现650亿元的销售目标有信心。

但在毛利率方面，去年的数据为23.3%，同比下跌2.5%。 对此，企业执行总裁汪孟德解释说，去年交出房产的部分是收购给绿城的项目，毛利率为7%，其他项目的毛利率为27.9%。 而且，去年毛利率的下跌在会计解决上略有影响，实际上在30%以上。 汪孟德说，针对毛利率，企业关注内部收益率，“毛利率位居第二”。

对于市场上备受瞩目的北京农业展馆项目，融创执行董事兼北京企业总经理荆宏表示，该项目将于今年10月亮相，明年正式入市，目前所有手续都在正常办理。 “该项目付出了巨大的努力，企业老客户也同意定价15万元/平方米。 ”但荆宏表示，农展馆项目目前面临两大压力:工程进度。 一个是由于项目在cbd和大使馆区，土方运输时间等受到限制，一天用不了几个小时。 二是担心政府的价格批准。 虽然今年政府在这方面开放，但政府刚要扶持，高端也有说法交给市场，但实际上是被控制了。

另外，在拿地方面，年融创中国在5个区域(京津沪渝杭)获得19块土地，增加土地储备957万平方米，其中权益土地储备增加到545万平方米。 关于今年的土地收购投资计划，其高层在会议后向证券日报记者表示，虽然目标还没有确定，但出乎意料的是，企业将在上述5个区域获得项目。

(责任: df133 )