“消息称香港将推出楼市松绑政策 开发商促销”

本篇文章1051字，读完约3分钟

特区政府插手几次后，香港楼市恢复了如此宁静的市场气氛。 香港特区政府昨天就去年2月22日推出的双倍印花税进行了技术调整。 政府强调这次调整只是基于政府一贯的政策进行的，但并不意味着政府对楼市稳定松懈，也不意味着放松政府推出的许多“辣手”。 不过市场人士认为，由于香港特区政府出台的政策具有循序渐进的惯例，进行这种调整也是市场小幅调整的信号之一。

5月12日晚，已经传出市场消息，香港特区政府将公布楼市宽松政策。 5月13日，香港财经事务和库务局局长陈家强在香港立法会会议上表示，在考虑香港市民实际职业需求的基础上，决定就双倍从价印花税( dsd )豁免条例进行技术调整。 这次调整是基于政府一贯的政策进行的，并不意味着政府对楼市的稳定是松散的。

双倍价格的印花税于年2月22日由特区政府发售，规定香港市民购买200万以上不动产时，印花税全面翻倍，达到最高的8.5%，覆盖住宅和商用不动产。 另一方面，“先买后卖”的换手者原本设有6个月的换手期，但由于新的政策调整，这6个月的期限将延长。 过去6个月从签订临时买卖合同之日开始计算，现在签署正式销售合同开始计算6个月的期间，给交换者增加了1~2个月的时间。 对于想一手买楼盘的人来说，时间越来越长了。

这项政策对打算购买楼盘的人影响最大。 因为一般来说，购房人在购买楼盘时，离交房还有一段时间，除了支付两倍的印花税外，还会中途租房。 美联储房地产首席拆房师刘嘉辉表示，政策优化后，加快了门店的推送，但今年供应量非常大，因此快速的发展商在定价上并不高。

美联储房地产日前将今年香港楼盘成交量目标从1万1000起上调至12000起，至13000起。 刘嘉辉在《第一财经日报》中表示，这一政策不会导致楼盘交易量大幅上升，也不会对整体楼盘产生较大影响。 查一下过去的历史记录，香港的楼宇政策都是一步一步循序渐进的，预计政府在看到政策成效后，会根据当时的市场气氛逐渐放宽政策。

中原地产亚太地区住房部总裁陈永杰表示，此次印花税的修改对市场实质影响不大，但象征意义深远，特区政府已经接受了以往强硬的管制，目前仍想根据市场情况进行微调，这可能将是“减少辣度”的开始

另一方面，香港楼市进入今年以来交易走低。 香港土地注册处的数据显示，香港房屋一手交易金额比上个月下跌31%，达到32亿4300万港元。 二手房比上个月下跌21%，为68亿7700万港币。 算上工商店及其他，香港楼市整体交易金额比上个月下跌24%，为116亿6700万港元。

(责任: df101 )