“融创中国拟收购绿城中国30%股权”

本篇文章1945字，读完约5分钟

收购完成后，融创中国或成为九龙仓并绿城中国第一大股东

5月15日清晨，绿城中国( 03900.hk )和融创中国) 01918.hk )宣布，将发布可能构成企业内部信息的交易预定公告。 随后，市场传出了中国将收购绿城中国股票的消息。

当天晚上，上述消息最终得到了确认。 融创中国在发布的公告中表示，企业目前正在商议向宋卫平、夏一波、寿柏年和他等各自的控制制法团提出收购绿城中国发行的股东资本不到30%的权益。 融创中国还表示，相关收购还在商谈中，没有签订正式协议。 因为这不一定能达到。 绿城中方也发表了同样的公告。

“宋卫平很失望。 》一位消息人士告诉《证券日报》记者，绿城中国发生第一次危机后，宋卫平继续进行内部整治，包括完善管理制度，他不惜重金寻找咨询企业进行内部整治的布局，但最终让他失望。

更值得观察的是，昨天各种新闻蜂拥而至，甚至还有融创与九龙仓齐名成为绿城第一大股东的呼声。 但是，绿城和融创方面都没有正式接受《证券日报》记者的采访，而是“一切以公告为准”。

宋卫平“引退”

关于此次收购，业内人士表示，实际上4月中下旬，交易框架基本明确。 5月10日，融创中国董事长孙宏斌访问绿城云栖玫瑰园，与宋卫平举行会谈。 目前，应该是为了这次交易决定了最后的工作。

据资料显示，截至年底，绿城中国董事长宋卫平和妻子夏一波共同持有绿城中国25.11%的股份，年持股九龙仓持股比例为24.6%，副会长兼行政总裁寿柏年持股比例为17.81%，副会长罗钰明持股比例为5.33%

据传闻，此次收购完成后，融创中国和九龙仓，或成为绿城中国第一大股东，但宋卫平、夏一波、寿柏年仍将持有绿城中国部分股份。 宋卫平也将淡出上市企业，重点放在以代建为第一业务的绿城房地产建设管理有限企业。

此前，绿城负责人在接受媒体采访时表示，绿城未来的三大战术方向是养老地产、电商、农业，将逐渐减少商业性房地产投资。

关于宋卫平的退出，一位业内人士表示:“宋先生过于执着于产品质量，在目前这样的市场环境下，对一家上市公司来说未必是好事，毕竟会影响企业的业绩。 不是平衡质量和业绩，退出对宋先生来说可能不是解放。 ”。

值得进一步观察的是，一位消息人士告诉本报记者，宋卫平在新疆的项目失败，也卷入了诉讼。 其背后有许多错综复杂的关系，他当时非常失望。 内部维修长期没有效果。 但是，对于“为什么这么好的产品卖不出去别人”的现状，宋卫平却无法取得平衡。 这是心理上最不能接受的。 如果这个收购案最终落地，在某种意义上就是悲伤英雄的帷幕。

不过，记者表示，截至年底，绿城代建业务收入也达到3.5亿元，但宋卫平一直非常重视自己的代建业务，宋卫平也许能在这个行业重建他的王国。

融创第二次收购

其实，这不是第一次收购绿城的股票了。 年，资金链非常紧张的绿城中国以33.7亿元的价格将上海、无锡、苏州等9个项目50%的股份出售给融创中国，这9个项目也一起进入了双方设立的合资企业“上海融创绿城”。

并利用“融绿”平台，融创中国也顺利进入上海、苏州等市场，进一步完善了长江三角洲区域的战术布局。 针对此次收购，同策咨询研究部总监张雄大也表示，两次收购绿城股份，将成为重要的战术选择，也是实现绿城收购全国化布局的重要途径。 据悉，绿城项目目前主要分布在浙江(土地储备面积比率44.6% )、上海) 5.4 )、江苏) 8.8 )、山东) 13.7% )等地区。 其中，上海和苏南地区的项目已经划分为融绿平台。

关于收购绿城之后的动向，中国相关负责人向《证券日报》记者表示，目前不方便全部按照公告进行透露。

记者了解到，截至年底，绿城已售罄但尚未结算的销售收入为809亿元。 年销售收入中，高层公寓销售收入占82%，别墅占16.5%，销售毛利率占28.4%； 及装饰业务收入5.82亿元，增长79%； 代办业务收入3.5亿元。

显然，如果收购成功，绿城未结算的销售收入将为融和中国今年的业绩贡献巨大力量。

对业界来说，更令人兴奋的是，有消息称中国和九龙仓将共同成为绿色城市中国的第一大股东。 事实上，如果是这样的话，这就意味着融创无法获得实际的控制权。

对此，一位业内人士告诉记者，根据孙宏斌的性格，显然要分一二，将来与九龙仓争夺绿城实际控制权的可能性很大，但基于绿城和融创两年来的深入合作，宋卫平也决定让孙宏斌掌管绿城中国 九龙仓在内陆开发的不怎么样，压盘节奏、调节窗口期的能力不强。 因为规模一直不大。 从更大的角度来看，九龙仓投资、盈利、成为实际的管理者进行管理，操纵绿城这盘象棋的意志可能并不特别强烈。 ”一位消息人士向本报记者表示，与孙宏斌和越来越多的内地房企相比，以港资为背景的九龙仓更为谨慎。

(责任: df064 )