“万科多手段保障B转H港股双融资平台成形”

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没什么大不了的。

万科B(200002.SZ )终于迎来了在B股的最后一个交易日，6月3日，万科b开盘后上涨，收盘价前股价为12.39港币/股，但最终收盘价当日最高达1056万美元，锁定为12.41港币/股。

万科a(00002.SZ ) 6月3日晚宣布，万科b将从6月4日开始停牌，随后企业b股进入现金选择权发行、发行权申报、发行权清算接受阶段，b股将不再交易。

但是，要想万科b最终顺利过渡到h，重要的是申报行使现金选择权的股份数不超过b股总股份数的三分之一。 如果股票数量超过438、318、489股，万科B股将重新发行，继续在深圳证券交易所B股市场交易，申请的现金选择权也不会实际发行。

万科b股现金选择权的股票登记日和发行日为年6月6日，申报期为年6月9日至年6月13日的交易日。

目前还没有定数，但一位深圳地产分解师表示，万科的B次h次已经被钉在板上。 “万科为这次B次h次已经准备了很久，而且B次h次的成功案例也在前面，但是最近以来万科的增资也为B次h次保驾护航。”

持有万科b股的上海股民张向东21世纪经济报道记者表示:“不申请这笔现金选择权。 我个人很看好万科此后的快速发展”。

5月26日，万科总裁郁亮和董秘谭华杰在东莞万科建筑研究中心会见香港记者，开放回答了B转h等问题。 5月29日，郁亮和谭华杰再次在深度交流所投资者关系平台上，对B转h举行了在线投资者交流会。

万科除了对B转h质疑的周密解答外，从5月28日开始，受业务合伙人制度管理的深圳盈安财务顾问公司连续4天买入万科a股，至今已购入1亿4700万股。

现在这个时候连续多次购买，被认为是万科Broh的保身，被护卫着。

上述分析师对此表示，“事业伙伴制度的总持股将达到10%左右。 目前的增收一方面是因为股价低、有增收的特点，另一方面是因为支撑了BC转h，以避免事故的发生。”

虽然信心十足，但张先生表示:“对万科很有信心，但我担心去h股股价不会上涨，反而会下跌。 现在b股和a股相差25%左右”。

谭杰对此表示:“b股和h股以港币计价，但一个在内地市场，一个在香港市场。 根据我的理解，大部分专家认为h股的交易环境、流动性优于b股。 因为，他们被认为在B转h成功后，对评价值的影响是肯定的。 ”

申万地产分解师王晓亮也承认了这一点。 “从领域横向比较来看，目前港股主要房地产企业年平均市盈率为6.3倍，而中国外、华润、龙湖等龙头企业的估值为8.3倍。 万科成功转型为H股的情况下，其合理定位至少在7.5倍以上，对应的合理股价在13港元以上，比目前的万科B股价仍大幅上涨/(/k0 )

此前，王晓亮也曾预测万科B股价将接近现金选择权，保障套利空之间B转h的顺利进行。 6月3日，万科b股最终走势也正是如此，最后一轮当日最大认购额为1056万美元，收盘价固定为12.41港币/股，比现金选择权价格高出12.39港币/股。

万科B转h成功后，除了年收购的南联地产外，现更名为万科运营商海外( 01036.hk )，万科将在港股形成两个上市公司融资平台。

“与b股市场相比，h股市场受资源配置、市场影响较大，在成交情况方面具有明显特征。 ”郁亮表示，“在转换上市地后，预计b股目前的流动性和交易活跃度将明显改善，这也是万科启动反转板案的初衷。”

对此，这些分析人士向21世纪经济报道记者表示:“今年，国内银行和非银行方面对房地产领域的资金支持紧张，房地产领域哀鸿不断。 以前被传来红色五月却消失了，疲惫的销售和高负债率使得各房企口袋窘迫。 在这种背景下，提高海外融资能力将越来越突出万科未来市场整合的特点。”

(责任: df101 )