“万达将上市 市值或过千亿美元”

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错过阿里巴巴的香港证券交易所终于在年末迎来巨无霸的ipo。 刚刚被马云(杰克默)抢占首富位置的以王健林名义的大连万达商业地产股份有限公司“(以下简称)万达商业”的香港上市计划有望在年内完成。 募集金额超过100亿美元，预计上市后，王健林将回归中国首富。

据信息垄断称，旺达商务初步明确了上市时间表。 万达商业9月16日首次提交的招股书中没有提到筹资规模，但澎湃消息称，万达商业首次募集资金的规模远远超过彭博此前预计的50—60亿美元，预计将超过100亿美元。

根据香港证券交易所的规定，在香港主板上市的企业最低持股量为25%，如果发行商市场超过40亿港币，最低可降至10%。 按一般持股率10%计算，市值预计将超过1000亿美元。

根据公募书，大连合兴投资有限企业直接持有万达集团99.76%的已发行股本，王健林持有大连合兴98%的股份，剩下2%由王思聪持有。 另外，王健林直接拥有万达集团0.24%的股权。 也就是说，王健林和王思聪拥有万达集团100%的股权。

此前有消息称万达将于11月正式挂牌香港证券交易所，但至今仍无动静。 相关人士表示，上市延期的原因之一是沪港通的影响，此前证券公司曾预测内陆沪港通能否购买万达商业的股票。

根据万达商业首次提交的招股证书，万达将三个商业房地产板块全部纳入上市公司，分别包括长时间投资的房地产开发租赁业务。 房地产的开发和销售，以及开发和酒店经营业务。 此次上市资金的90%将用于广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等10个房地产开发项目的建设。

根据万达商业提供的数据，去年该企业总收入867.74亿元，净利润248.82亿元。 截至6月30日，万达商业地产开业的购物中心中，可租赁面积约809万平方米，租金率为97.8%； 开发万达广场的平均土地收购价格为每平方米1012元。

万达的商业和住宅房产销售额从年的902亿元上升到年的1264亿元，而今年上半年，万达的总销售额为567亿元，甚至不及年销售额的一半。

万达商业地产今年上半年净利润为49亿元，远低于年同期的101亿元。 根据公募书，万达商业年的年净利润约在132亿元人民币以上。

万达地产在招股书中表示，其目标是成为全球持有面积最大的商业地产企业。 预计到年底将拥有总建筑面积约2500万平方米的已完成房地产资产。