“李嘉诚在香港推18平米户型楼盘 称全市最便宜”

本篇文章1643字，读完约4分钟

上半年房价有下跌的趋势，很多地方城市、三线城市解除限购，只是为了维持房价，一线城市开发商也推出了各种优惠积极推盘。 香港也在7月迎来了楼市的“好消息”。 “只有”约200万港币( 194万人民币)可以在香港买套房。 李嘉诚的企业长江实业最近推出了大埔岚山一期，于7月17日开盘。 据说这个棋盘是香港能买到的最便宜的房子。 李嘉诚集团此次推出的楼盘以18平方米户型为主，但住宅得率只有50%多，周围有多处墓地，但长实执行董事对该地为风水宝地表示乐观。

岚山的周围被翠包围着……墓地很多

“不到200万港币买新房，简直要炸了。 在香港找不到第二个房间。 ’香港中原地产住房部理事长陈永杰叹息说。

但是……坏消息是，这次长实集团户型建筑面积约18平方米(香港单位194尺)，每平方米单价约8.88万元。 住房取得率只有50%左右。

16平米(将177英尺(的最小户型与同户型和监狱的单人房( 7.5平米)进行了比较的图)

但是，这不是最小的户型，长实的手里大约有16平米(也有177尺(的最小户型，只不过一期没上市)。

岚山介绍信墙厚度面积的计算。 香港政府规定，窗台面积和露台面积(部分)可享受政府豁免)，但由于这些面积纳入实用面积，快速开发商开始建造超大型窗台、超厚墙壁和无用露台，以增加实用面积。

长实执行董事赵国雄表示，对该楼盘的热卖充满信心，岚山项目的开盘价设定为比周边二手房低30%。 “出现这样的低价，完全是因为大埔从农地搬迁到住宅，我们几年前取得土地的价格非常低。 ”

16平米( 177英尺(的最小户型，左侧房间大小只有7.5平米( 80.7英尺)

岚山第一期推出1071套房，包括2室、3室、43套1室型。 单体可销售面积(建筑面积)从18平方米( 194尺)到46平方米) 495尺)不等，总额从165万到870万港币不等，首付最低只能支付15%。 有报价的260个单位为43室、20室、197室3室，单价区间为每平方9万6千至12万元人民币( 8961-11162港币)。

另一方面，周边二手房的单价区间为8.8万至11万元人民币( 8310-10334港币/英尺)，不要将二手房和新建住宅进行比较。 因为大多数大楼的年龄都超过了20年。 所以不要废话，马上买，马上买。

岚山的容积率竟然只有1.7。 虽然看起来不像……

但是，香港房屋不动产销售监管局特别警告，运营商签订合同前一定要亲自去看实楼。 据说长实际上与准业主达成了不看房的协议，阻止了刁民们在交钱之前检查商品的尝试。

大埔之和香港，类似通州之和北京。 大埔岚山新开场房源有折扣，约8.9万元人民币(实尺价格约8，272港币)，比该区二手楼价低20%以上。 该区二手业主知道后，立即降价要求出售，预计短期内区内二手楼价将下降5%以上空

我知道在众多大埔中古屋苑中，新峰花园最受压迫。 这个屋苑提供约600-1，100平方英尺的单位，所以和岚山户型相似，客户也比较接近，所以二手业主的感受相对较弱。 例如，11间低层B室，实用面积513平方英尺，业主原称570万元，突然减价30万元，以540万元求售。

事实上，香港楼价高企，为了增加年轻人的乘车机会，政府近年推出了有限的土地。 许多快速发展商也在年轻时细化了部分楼盘的单位间隔，相对细化了售价，吸引了乘客。

岚山的介绍书中介绍说，被大埔“岚山”的群山包围，背靠九龙坑山、屏风山、鹧鸪山，前迎大埔吐露港和大埔滨公园，公司首先远望青山的美景。 长实最近公布的大埔凤园岚山一期，虽然位置偏离大埔市中心和地铁站，但被屋苑外的群山包围，环境高度绿化，安静。

长实执行董事赵国雄说:“但是，一部分公寓面对墓地。” “墓地不少，但反映了土地是风水宝地，所以买家值得入手。 但是，如果买家对墓地不客气的话，可以选择其他楼盘，但是新界楼盘旁边一般都有墓地。” 当被问到周边很多墓地是否会吓到购买者时，赵国雄认为“举止端庄，行为端正”就不会害怕。

(责任: df101 )