“香港豪宅188万港元/平米 有望成亚洲最贵洋房”

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香港豪宅新霸188万港币/平米

位于香港山顶加列山道的t we l v ep e a k s大厦1号房配有独立庭园和游泳池。 可以看到港岛南区的海景。 网络照片

香港山顶豪宅再次创下高价，随时挑战亚洲最昂贵的楼盘记录。 位于香港山顶加排山路的超高级豪宅棋盘为前一天傍晚突击公开的价格，其中景观最佳豪宅，实用面积433平方米，售价8.191亿元(港元，下同) )，每平方米售价188万元，为香港之最

1号房间的景观最好标上8 .191亿的价格

香港山顶的豪宅大厦t w e l v epe a k s由新鸿基地产开发，前一天傍晚在整个大厦公布了12栋洋房的售价。 这座豪宅都是独立的房子结构，带有独立的庭院和游泳池等设施。 12栋洋房中，最低价为3 .934亿元，每平方米112万元起。

其中最贵的一号屋为示范单位，实用面积433平方米，配有416平方米的大庭院和私人游泳池，总额更是达到8 .191亿元，每平方米售价188万元。 如果销售成功，将成为全港最贵的单价住宅，也将有力地挑战亚洲最贵的洋房的地位。

楼盘大部分洋房都能看到港岛南区的海景，但在上述1号房的地势上，是12栋洋房中最高的，视野最广，庭院面积最大，所以成本最高。 新鸿基副董事总经理雷表示，大楼的销售日期未定，将在短期内公布销售安排。

此外，快速发展商提供3个折扣优惠，150天因成交减少3%的11.75%买家印花税优惠8 .5%受价格印花税优惠，最高贴现率达22.6%。 其中的1、6、10、12号屋是项目的模范屋，购买者可以赠送现有屋内的家具等。

内地客人声援豪宅盘

目前，香港最贵单价的洋房，是菱电以年8亿元销售的普乐道10号铺。 洋房实用面积556平方米，每平方米售价145万元。 虽然telvepeaks比普乐道10号店卖得贵，但是普乐道住宅可以看到维港和港岛南区的景观，比t w elv e pea k s只能看到港岛南区的景观。

近来，香港豪宅大厦的价格不断创新。 香港理工大学建筑房地产学科教授许智文认为，由于股市表现良好，资金流入当地市场，香港政府楼市艰难募集已有一段时间，但超级豪宅的价格并未大跌，市场对这类房地产前景充满信心。

中原亚太地区住房部总裁陈永杰表示，在过去6、7月成交的豪宅房产中，大陆客人的比例大幅增加，例如之前销售的柯蒂斯站g r a n da u st in，很多大陆客人都在购买。 第一，起因是大陆银行流动性略有缓和。 另外，在价格超过亿元的超级豪宅中，大陆客人的购买率越来越高。

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香港住宅楼宇价格指数创新高

香港差饷房产评估局的资料显示，香港住宅楼宇价格指数创纪录以来新高。 该署公布了最新的住宅销售价格指数，6月上升至249.8，为创纪录以来的新高。 香港政府在去年推出第二楼市艰难招聘后，指数有波动，但整体呈上升趋势。

上半年以小型住宅的销售价格最大幅度上涨。 以40平方米以下的单位为例，九龙区每平方米售价从去年12月的8.6万元，上涨至上月的近10.3万元，上涨近一成。 新界住宅每平方米售价上涨8%，目前约为每平方米8.9万元。 港岛相对较少，平均售价每平方米12.9万元，上涨约3.5%。

房地产代理研究部联合董事黄良升表示，刚买住房的客观前景依然未变。 等了一年，楼价只下跌了5%，今年第一季度展望的购房人已经跃跃欲试运营商。 5月份香港政府将印花税微调了两倍，更换楼房的客人纷纷入场，推高了楼价。 黄良升指出，除了楼价外，租金也有一定的涨幅，相信第三季度楼价将持续上涨。

(责任: df101 )