“绿地再获韩国济州岛470亩土地 开发危局或化解”

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绿地香港( 00337 )行情

韩国将迎来在济州岛亮起“红灯”的许多中国开发商投资的项目和转型期。

6月24日，《每日经济信息》报道称，济州停止了许多中国项目，住房企业在韩国的投资受到阻碍。 据当时了解，韩国济州特别自治道新任知事表示，中国目前在济州岛投资的项目是“投机资本”，经上届道政府批准，但未开工的项目要求“从头再来”。 其中包括蓝鼎投资、绿地集团等开发项目，无疑会影响到在当地投资的中国开发公司的投资前景。

昨天( 8月21日，《每日经济信息》记者从绿地集团获悉，8月19日，绿地集团与济州国际自由城市开发中心( jdc )在韩国济州签署谅解备忘录，将对济州岛进行健康医疗城市地区的扩大投资，新增470亩土地。 这也是时隔两年，中国开发商敲开了济州岛的大门。

扩大对韩国的投资

今年6月17日，新当选的原喜龙济州道知事突然表示，当地欢迎健康的中国资本，但坚决反对投机的中国资本，要求将该项目的后期审查等一切移交给新的济州道厅。 据悉，原定于本月24日开工仪式的济州神话历史公园项目也陷入停顿。

面临复审危机的不是这个项目。 据韩国《朝鲜日报》报道，韩国乐天企业与中国绿地集团共同开发的济州“梦塔”项目迟迟未能实施，元喜龙宣布将“逐一验证”前一个道厅颁发的许可证书，从头开始。

韩国投资环境突然收紧，对中国公司无疑是个考验。 值得注意的是，接下来的7月，习主席访韩，绿地集团董事长兼总裁张玉良应邀作为唯一的中国房地产公司随行，张玉良也表达了向济州追加投资的意愿。

《每日经济信息》记者昨天从绿地集团获悉，追加投资计划终于落地，与济州国际自由城市开发中心( jdc )签署谅解备忘录，在济州岛扩大健康医疗城市投资，获得470亩土地。

该项目位于济州特别自治道东洪洞、土坪洞一带，是绿地集团率先开发的绿地健康旅游城市后续项目，总占地约470亩，以疗养度假社区为主，具备医院、体育娱乐中心等全面配套设施，

另外，绿地集团还在济州岛计划了“梦塔”项目，据悉该项目建筑面积约为31.3万平方米，主建筑物高218米。 项目建设酒店、酒店式公寓为一体的旅游度假城市。 但是，据韩国媒体报道，梦塔项目也面临重新审查的风险。

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据记者粗略统计，目前有绿地集团、青鼎集团、本联、中国人战略控股等有意进入韩国市场的开发商，但对中国房企来说，最大的风险与政策水平的变动相同。

记者了解到，今年6月中止的神话历史公园项目，青鼎济州开发企业投资占地近252万平方米，是包括公园、酒店、度假村在内的娱乐观光项目。 年8月，青鼎将济州岛项目注入青鼎国际，注资3亿5000万港币。 此后，青鼎国际正式购入韩国济州岛神话历史公园范围内的3块土地，总成本约10亿港元。

昨天，记者致电青鼎国际投资关系部有关官员，询问目前项目的进展情况。 该相关人士表示，具体情况还在了解中，将随时展现记者信息和项目的最新进展。

关于此前提到的“梦塔”工程，绿地方面接受《每日经济信息》记者采访时表示，目前与当地政府保持着良好的信息表达，绿地韩国企业在建设中努力不添麻烦。

这件事取得进展的韩国政府官员公开表示，济州道新知事做出这样的决定是迫于济州民众的压力。 这是当地政府从为市民服务的立场进行的，并没有积极阻碍在绿地的投资项目。

绿地方面表示，在此次投资中，原喜龙知事表示将积极支持绿地集团扩大在济州的投资。

“韩方态度的一些变化并不矛盾。 从抑制投资的角度看，韩国可能担心中国一些房企会因为国内市场的降温而转移投资目的地，从而干涉韩国的房地产市场。 ”上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济信息》记者，但从稳定韩国经济、抑制经济下滑的角度，也欢迎中国公司加入。

(责任: df101 )