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财经新闻2月28日报道，碧桂园( 2007.hk )总裁兼执行董事莫斌今天在集团年报发布会上指出，今年房地产市场形势严峻，特别是中央房地产调控形势严峻。 据他预计，今年碧桂园的销售目标与去年一样，为430亿元，预计将发售11个新盘。
莫斌表示，碧桂园今年将采取“可攻击、可后退”的开发战略。 具体做法是根据市场形势调整土地出让和开发步伐。
年报显示，集团年合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，比去年同期分别增长约31%和15%。 被确认为年收入的楼房平均价格从每年约每平方米4999元上升到每平方米5630元，上升约12.6%。
关于今年的定价战略，莫斌也表示，将根据市场现实情况“谨慎”调整。 “由于开发价格不断增加，我们的定价有期望值和最低标准，只要满足这些要求，市场就会诉求。”
另外，莫斌表示，今年将把现金流放在重要位置。 这方面采取了一方面通过开源节流，提高销售蜕变率，另一方面抑制价格，提高竞争力，加大现金流的战略。
据年报报道，年12月31日，碧桂园杠杆率约为63.3%，截至年12月31日的数据约为48.4%。 关于债务的增加，集团首席财务官伍奇表示，债务增加是因为集团去年拥有98亿元土地。 今年，碧桂园在拿地方面将更加谨慎。
今年2月，碧桂园成功发行了9亿美元7年的优先股，进一步加强了流动资金的状况，为集团的快速发展提供了长线资本。 莫斌表示，集团目前没有更多融资诉求，但对包括向香港提供银行贷款在内的各种融资渠道保持开放态度。 (刘雁来自香港) )。
标题：“碧桂园今年销售目标与去年持平 称将审慎定价”
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