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香港中原地产代理有限企业发布最新研究报告，反映香港楼价的中原城市领先指数( ccl )最新报为101.17点，创1997年以来新高。 其中，港岛区指数报112.3点，打破去年6月5日的纪录111.88点，为香港首个历史最高区域。

中原地产表示，ccl上周突破100点，本周再上涨1.11%，连续6周累计上涨7.2%。 从去年开始，ccl挑战了3度100点，但之后的楼价在14周内下跌了5.65%。 这次第四次挑战是100点，成功上升到100点以上，是1997年以来首次连续两周达到100点以上。 楼价急速上涨，预计今年4月份ccl将超过1997年创下的102.93点的历史高峰。

“研究报告显示香港楼价创1997年后新高”

报告显示，港岛区指数每周上涨1.37%，连续7周累计上涨9.06%，上涨势头强劲。 港岛的楼价总是领先于大城市，港岛的楼价已创历史新高，将会令香港整体楼价上升。

但一位学者预计未来香港整体楼价将趋软。 经济学家关焯照表示，楼市3月发展顺利，但近期市场成交萎缩，楼价依然上涨，呈现泡沫。 他预测未来ccl将上升最多几个点，ccl再次低于100点水平。

中原地产研究部高级联合董事黄良升认为，虽然过去两周有高价成交，但10大屋苑成交明显回软，未来成交量不一定能支撑楼价暴涨。 cl破顶后，从4月到5月进入整固期，楼市复苏后6月发力。

标题：“研究报告显示香港楼价创1997年后新高”

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