“曾俊华：香港楼市风险与日俱增”

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香港5月27日，香港特区财政司司长曾俊华27日表示，香港楼市目前处于冰与火之间，风险与日俱增。

曾俊华表示，“冰”是指全球经济疲软，周边不稳定因素积累到危险水平。 他说，近期欧洲许多国家政局发展迅速，给欧洲都柏林危机增添了许多不明朗因素，对全球金融稳定构成了巨大威胁。 香港作为高度外向型的经济阻滞，自然很难独善其身。 他预测，今年香港本地生产总值只有1%至3%的实质增长，低于过去十年的平均增长率。

他说，周边风险将逐渐加大，加上当地经济放缓，将给金融和资产市场带来停机压力。 最近股市不稳定正好说明了这些事情。

曾俊华说，“火”是一个低利率和流动资金充裕的环境。 据悉，尽管全球经济和当地经济仍面临严峻考验，但在低息环境旷日持久、流动资金充裕的推动下，累积购买力释放，刺激了当地楼市成交，从2月开始大幅反弹。

他指出，3月提交土地登记处登记的房屋不动产买卖合同共有11400份，为去年11月以来最高。 今年4月整体楼价比去年12月累计上涨8%，超过去年6月高位4%，比1997年高峰高出13%。

曾俊华说，在全球经济疲软、不稳定性累积的背景下，近期楼市快速反弹与宏观经济状况并不一致，状况不健康。 这次篮板球及时提醒我们，一天的低息和流动资金充裕的环境依然存在，楼市很容易再次陷入不合理的兴奋状态。

他指出，楼市夹在冰与火之间，很可能会出现大跌，对整体经济和金融稳定造成严重冲击。 他说，实际上，受近期周边环境恶化和全球股市调整的影响，楼市气氛5月明显变淡，楼价也缺乏明显的走向，与过去几个月的快速反弹强烈对立，“如楼市‘坐过山车’的状况。

曾俊华说，为确保楼市健康稳定、快速发展，政府在过去两年采取了各种短、中、长时间的措施，以增加土地和住房供应。 25日，他还宣布将进一步增加住宅用地供应，这对市场来说是个明显的消息，政府增加土地供应的决心是不容置疑的。

然而，目前的经济和金融环境极不寻常，楼市走势难以衡量，但楼市风险日益加剧。 楼市的快速发展往往涉及数十万户的福利，影响极大。 政府一直保持警惕，密切关注市场情况。 他强调，必要时将采取进一步措施，确保楼市健康快速发展。

曾俊华呼吁市民，职业生涯是市民一生中最重要的投资。 在做出职业生涯决定之前，大家要慎重，全力以赴，注意潜在的风险。