“翻身港股逐只现身：“梁营”地产股成特攻队”

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今年上半年，恒生指数上涨5.5%，单计6月，恒指反弹4.4%，至此恢复了许多失地。 中央再减息刺激经济，在欧洲债务问题暂时缓和的业绩期临近的背景下，港股进入7月这个“翻身”月，恒指已相当接近250天线这个牛熊的分界线。 本期利用“七翻身月”，率先寻找翻身股，跟进其中的投资价值。

“六绝”今年没有应验，恒指单月上涨4.4%，之后大市也反复出现。

星期五( 7月6日)恒指19，800点收到报纸，与250天线的19，843点相差只有0.2 )。 这反映出该市摆脱了迄今为止持续了一段时间的弱者。 我相信将来如果能稳定在250个天线上，恒指的动向会继续变好。

目前，内地大型银行存款准备金率为20%，如果人民银行降低存款准备金率，将是今年以来第三次下调，市场资金流动性将增加。

而且，随着欧盟就债务问题达成越来越多的共识，欧盟债务问题有望在短期内缓解； 除了8月业绩期前，市场预期成绩优秀股的股票很受欢迎，各种因素有助于本月的进一步制造。

在过去的10年7月只遭遇了两次挫折

5月开始受欧洲债务问题恶化和全球投资气氛不佳的拖累，恒指下跌显著，从5月的高位21，385点下跌至6月4日18，056点的今年低位，高低差超过3，300点。

6月份大市场止跌回升，挽回此前多轮跌幅，恒指上半年也能创涨幅。

7月是之前传出的股市“翻身”月。 事实上，过去10年7月港股上涨市场众多，除2002年下跌3.1%，2004年下跌0.4%外，其余年份7月均录得涨幅，其中2009年7月恒指涨幅接近12%。

从上半年各领域来看，内房股完胜大市，包括中国境外( 00688 )和华润地)等蓝筹内房股，股价分别上涨至3成以上和26 )，获得其他内房股，如九龙仓( 00004 )的绿城中国) 033 世茂不动产( 00813 )也上升了近8成。

但是，包括上述内房股和其他二线内房股在内，目前股价大多已经上升到250天线水平，且一般比250天线有15%以上的涨幅，绿城和世房分别比250天线上方的涨幅为60%和45%

据报道薄的恒大地产( 03333 )股价最近也上涨了250个天线。 总体而言，我相信内房股上半年明显好于市场，在销售情况回暖的支撑下，股价走势仍值得期待。

但内房股上半年上涨趋势明显，部分股更是超过五成，投资者可能担心今后的上涨动力能否持续。

销售状况逐渐改善

但是，投资者可以结合领域和企业的基本情况，拆解股票未来是否有上升动力。 实际上，内房股在上半年很突出也是情有可原的。

首先，在房地产领域仍然是内地要点挤压领域的前提下，大部分房地产商的销售状况仍然很理想，可见内地房地产市场有着实质性的诉求支持。

其中，中国境外前5个月实现年销售目标62%的世茂前5个月实现年目标54%的富力地产( 02777 )销售更是价格、量齐升； 6月销售数据显示，集团上半年总销售收入146.5亿元，年增长9%，总销售面积120万平方米，年增长42%。

250天线的初始投入、市场投入的指标

移动平均线是最简单分析股价走势的工具。 通常，如果股价和指数朝向下跌穿透移动平均线，则成为投资者看好后市的首要指标。

其中，250天线正好是恒指代表过去一年的平均表现，因此恒指穿透250天线后，代表整个大市场的最近成绩可能比过去一年更差，大市场可能持续下跌压力，反之亦然。

因此，也有说法认为，市场将250个天线作为分隔牛市和熊市的分界线，在穿上250个天线后，大市有机会进入熊市。

但是，股价短线越过或越过250个天线是进入市场的初步指标，在需要进一步确认市场去向的情况下，投资者必须注意50个天线是否越过或越过250个天线。 “终极死亡之交”和“终极黄金之交”的出现，其代表就是指数和股票，中期和长期趋势的比较反映了指数、股票的上升、下跌的趋势。

另外，下半年是内陆房地产销售旺季，以前流传过“全年黄金期”的说法。

在政策方面，由于内陆经济面临增长放缓的压力，预计中央很少有机会进一步出台打压楼市的措施。

第三，如果在内地降低银行存款率，我相信房地产业是盈利的领域之一。 总的来说，由于这些因素，内房股下半年还可以继续看好。

但是，目前大部分内房股股价已经创下不俗的涨幅，年初以来持有的投资者利润必须很浅，准备收割的投资者可以考虑先行收益退出市场。

其他投资者可以关注因谣言而股价水涨船高的恒大，目前股价已经上涨超过250个天线，企业和许多大公司都在逐一应对市场谣言。 除了企业的销售理想之外，5月份还创下了1月份的销售最高纪录，投资者可以考虑跟进和更换马匹。

人民银行周四宣布将存款利率下调0.25厘米利率下调0.31厘米。

目前，内地银行领域除不对称减持外，还面临新一轮贷款放缓、政府项目贷款过度集中、利率市场化、资本要求高涨、不良债权等问题，内银股保值博率不高。

一连串的问题一直困扰着内银行股，预计内银行股上半年的业绩也不会令人惊讶。 上半年内银股负于大市场，其中建设银行( 00939 )、工商银行) 01398 )、农业银行) 01288 )等股价创下跌幅。

水泥上半年的业绩令人失望

另外，受主要商品原材料价格下跌的影响，资源股输给大市场，不仅股价大幅度输给恒指，股价与250天线差距较大，中煤能源( 01898 )和中国铝业) 02600 )的股价与250天线的差距均为20%

宣布，大陆制造业采购经理指数仍在低位运营，反映出市场对原材料的诉求尚不旺盛，股票反弹机会较低。

另外，安徽海螺水泥( 00914 )、山水水泥( 00691 )、亚洲水泥(中国) 00743 )等大型水泥股均出现“盈余警察”，预计上半年业绩将令人失望，而且其股价

“梁营”地产股将翻身特攻队

特首梁振英楼市的政纲包括制定长远的房屋战略、增加土地和单位的供给、加快公屋建设等，可能会影响本港房地产快速发展商的长远利益。

但上半年地产股仍不俗，主要地产股均创涨幅，其中新世界快速发展( 00017 )和恒隆地产) 00101 )分别上涨44%和19%。 无独有偶，两地产商正是“非常梁”的阵营。

事实上，新楼销售是房地产高速发展商的主要收入来源，据经络的贷款中介数据显示，今年上半年银行承接建设的住房贷款笔数明显减少，今年上半年的住房贷款笔数为37，587笔，较去年下半年的49，807笔大幅减少。

但是，近期一些地产股相继出现好消息，包括九仓成功弥补海运大厦地价的合和实业( 00054 )也完成了合和中心二期的地价补偿协议，带动相关股票股价上涨。 和新世界和恒隆一样，九仓和合也是“梁营”股。

在股价走势上，上述4只“梁营”股均挑战或上涨250个天线，其中与新世界合并更加稳定。

李嘉诚明确表示“唐式”的长江实业( 00001 )和饱受诉讼困扰的新鸿基地产) 00016 )的股价还在250个天线之下。 投资者要投资地产股票时出现反弹，“梁营”的股价非常高。

中银香港强中的强度

本港银行的房屋贷款也受到楼市的牵制，但最近中央向特区发送了“贺礼”，其中本港银行在内地开设分行、花钱贷款、快速发展信用卡业务有助于增加本港银行的收入来源。

其中，据估计，中银香港( 02388 )受益最大的是人民币业务的唯一清算行，以及母公司中国银行) 03988 )的支持下，受政策支持更为明显。

据估计，中银是上半年表现最好的本港银行股，上涨两成以上，目前股价较250天线溢价1成以上，后市表现依然不俗。

另外，250个天线的银行股还有汇丰控股( 00005 )、恒生银行) 00011 )。

总的来说，在股价上打破牛熊的界线是进入股市的初步指标，投资者必须参考领域和股票的基本要素进行评价。

基本要素是，内房股上半年跳出来，在良好的销售支持下，大部分内房股仍能保持走势，调整吸收，另外，在个别情况下股价水涨船高的恒大，空的反弹更为理想。

本港方面，在楼市政策尚未明朗之前，除投资“梁营”股稳扎稳打外，不排除还有意外的惊喜。 银行股优先银行，投资者可以在50个天线下收集。