“李兆基新界慷慨捐地建平民房背后大有文案”

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被称为“四叔”的香港恒基房地产主席李兆基决定将新界的农田捐赠给香港特区政府，建设每套百万港币、面积约300平方英尺的“乘车用板块”。

日前，香港政府快速发展局对有关传言作出正面回应，表示对任何有助于增加住房供应和处理香港市民住房需求的建议，香港政府都持开放态度，以公共利益为大前提进行研究。 对于个别快速发展商提出的建议，当局会积极考虑，但必须考虑城市规划、交通等方面的可行性。

据悉，香港政务司司长林郑月娥已与恒基地产就捐赠地进行磋商，已选出的7块新界土地足以建设数千个住宅单位。

令人联想到去年下半年，香港政府相继推行房地产市场调控“诟病”后，由香港多家知名房地产商组成的香港房地产建设商集体逼宫，要求特区政府重新审视房地产市场调控措施的一幕。 目前，“四大叔”的捐赠去向与地产商会的逼宫形成鲜明对比。 一个是合作，另一个是对抗。

暂且不说保留对抗，即使只看开发商恒基和香港政府现在的合作，如果真的成功了，也会产生很多胜利。 首先，从特区政府的角度来说，这次与地产商的合作将有助打破香港新界东北快速发展区计划无限期搁置的闷局。 众所周知，去年由于内地水货客囤积奶粉、“双非”孕妇突破生育等风波，香港特首梁振英提出的有助于加强深港融合的新界东北快速发展区计划遇到了许多拦路虎。

此次“四叔”捐赠的7块土地大部分位于新界，即香港政府计划中的东北快速发展区范围，如果能成功进行捐赠地建设计划，将会为新界东北区招致众多本土“移民”，其中首次购买运营商的香港年轻人。 此外，合作的推动亦会迅速发展新界地区的基础设施建设，增加香港的就业总量。

其次，对于打算“搭车”的年轻人来说，这种“地产商捐赠土地，政府盖大楼”的合作模式，让他们看到了职业生涯的希望。

再看看这次合作的主角李兆基，香港产业解体人士认为，“四叔”才是真正的赢家。 因为恒基是目前拥有最多新界农地储备的地产商。 恒基此前表示，企业足够在新界东北地皮建设3.6万个住宅单位。 目前“四叔”只捐赠了能建设1万个单位的土地，屈指可数，恒基在新界东北至少有2.6万个单位的快速发展潜力。

香港媒体评论称，“四叔”的捐赠地是掷球。 “最有价值的是&lsquo； 人，一旦工作地点入团，将为新界带来1万至3万人口，一旦社区形成，恒基拥有的其他未开发新界东北地皮的价值也将水涨船高。 ”。 一家新界地产代理商拆了说。