“地产股受累新政蒸发87亿 大行纷纷唱空”

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4月30日，据《香港东方日报》报道，实施《一手住宅房地产销售条例》的第一天地产股普遍下跌至逆市场，6只主要地产股最大下跌1%以上，市值一天蒸发87.17亿元。 中信证券材料最快将于6月底恢复住房供应正常大摩将房地产快速发展股的标价下调7%至28%。

本港地产股美国存托证券( adr )周一早些时候持续走软，中长实报116.496元，比本港昨日收盘价低0.004元，恒隆地产) 00101 )报低29.981元，低0.569元。

累计涨幅巨大，不宜打捞商品

美银美林认为，在销售的新例子中，楼价表现在实用面积上，较之过去的建筑面积，给人一种新方法导致市场楼价暴涨的感觉，买家需要适应新的报价方法。 由于新型冠状病毒肺炎和新型冠状病毒肺炎的宣传变得困难，各开发商发现新型病毒感染症的详细情况尚不清楚。 为了避免“误踩地雷”触犯法例，快速开发商短期内注意了同行推送后的反应，减少了短期内的供应。

中信证券研究部房地产领域执行董事颜伟洪材表示，快速发展商需要两个月适应新的例子，最快6月底住房供应将恢复正常。 他维持全年楼价零增长预测，意味着无需重新评估地产股。 现在地产股在过去的一年里上涨了很多，如果没有更多的信息，股价就不会下跌，也不是低吸收的机会。

大摩指住宅楼价与家庭收入中位数比率为15.5倍，近九七年为高位的15.8倍，基于政策压力、楼宇供应量预期增长、银行房贷利率上调等因素，本港住宅楼价高位横行。 发展商即使有长远的销售计划，但楼盘均价高，难以销售，反而700万元以下的公司能获得较好的销售情况。 该银行倾向于选择新世界( 00017 )和恒地) 00012 )的过度信任置多) 00083 )和嘉里建设) 00683 )，接受租赁股票时则倾向于选择希慎) 00014 )和合和实业

嘉里把“跑败”下降了两个等级[/s2/]

为了反映行情，大摩将股票定价从过去的平均价格改为计算基准，将0.5至1的标准偏差改为计算基准，将嘉里定价从28%下调至34元，投资评级从“走胜大市”下调至“走败大市”。 这反映了企业内部运营薄弱，港口不太可能发售楼盘。 该银行一直下调评价为“与大市同步”，定价从13%降至60元，被评为“走败大市”，定价为13.5元，但被评为新世界“走胜大市”，定价为15元。