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据香港媒体报道，大陆多个省市发布的地方版新《国五条》细则已经“满月”，绿城中国( 3900 )、碧桂园) 2007 )、世茂房地产) 813 )、万科a股等上月销售成绩不令人惊讶
3月初国务院出台新的“国五条”大厦管理政策后，内地人趁机在地方政策空窗户间抢夺“盲楼”，使得内房3月份的大厦销售成绩普遍“催高”。 但是，地方版国五条细则相继出台后，地方政府收紧管制政策，再加上3月高基数的影响，昨日公布的4月成绩单上的部分内房股未能保持强势，合同销售额逐月下跌。
碧桂园的销售额下跌了22 %
中绿城中国上个月销售1，514套房，比3月少11套，销售面积约26万平方米，4月销售金额为56亿元。 下同)，比3月下跌6.7%。 碧桂园的月度销售额也下跌了21.5%至46.6亿元。 世茂房地产上月表现更差，平均销售价值上升，但销售面积减少16.8万平方米，4月份销售金额仅录得46亿元，比上个月下跌两成7分以上。 至于在内地上市的内房龙头万科，还未能幸免，4月份销售额为123.8亿元，逐年增长66.4%，但与3月份相比减少了18.6%。
上个月内房股销售乏力，但去年业绩下滑的瑞房成功突围，上个月合约销售额14.71亿元，月力上涨124.6%。 另一方面，集团今年前4个月的累计合同销售额全年增长342%，达到46.5亿元，短短几个月轻松实现了年销售目标90亿元的5成2。 累计合同销售面积达到16.28万平方米，比去年同期增长276%。
管制政策
利率研究部执行董事黄德表示:“近期，内房股股价表现良好，部分股票挑战1月份高位，市场出现国五条&lsquo； 没想到的是，内房第一季度的销售大多达成，成绩可以接受。 ”但他补充说，股东仍需注意中央对楼市的调控政策，主要原因政策的松动容易影响内房走势。
标题：“地方版新“国五条”满月 内房卖楼有喜有忧”
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