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联想控股有限公司(以下简称联想控股) )的“房地产版图”中又增加了一个战术支点昆明。

近日,《城市时报》报道称,被称为“中国it教父”的联想控股董事长柳传志在昆明接受采访时表示,他是一家非常死板的房地产开发有限企业(专注于联想控股旗下房地产的全资子公司)以下,融通 据悉,该项目为大型城市综合体,项目规划占地754亩,总投资100亿元。

“联想控股昆明拿地630亩 投百亿押注城市综合体”

据昆明市国土局消息,融科智地自去年5月在昆明取得土地以来,现有土地630亩,土地价格280万/亩。 昨天( 5月9日),《每日经济信息》记者致电融科智地云南分企业前往采访大纲,但截至记者发布消息时,该企业未予回复。

目前,关于昆明城市综合体的开发,有关人士担心,昆明城市综合体发展势头火爆,其商业地产部分也存在过度迹象。

根据昆明市国土局官网消息,年5月底,融科智地以3.91亿元的土地价格,获得昆明市五华区泛亚科技新区9.31万平方米的建设土地面积,约139.8亩。 融和科智地今年1月再次在昆明市五华区同一地区拥有土地32.6万平方米的建设用地,约489.3亩。 综合土地性质来看,其2/3的土地用于城市住宅开发,而商务金融性质的用地只有1/3。 据悉,“联想科技有限公司”将于去年6月1日开业,并计划出售住宅部分。

“联想控股昆明拿地630亩 投百亿押注城市综合体”

据《每日经济信息》记者介绍,上述630亩土地全部按拍摄价格成交,土地价格为280万元/亩。

从2008年开始昆明市城中村的改造很盛行,当初是336个计划,后来增加到了382个。 值得注意的是,几乎所有的城中村改造项目都以“城市综合体”的形式出现在市场上。

田野咨询机构社长文剑武对相关媒体表示:“目前,城市综合体已经成为昆明城市开发的主流产品,特别是城中村项目,都是综合体。”

因此,昆明业内人士担心城中村改造项目是否有可能成为城市综合体。 年7月,昆明市发布了《昆明城中村改造三年规划(-)》。 根据该计划,目前城中村改造存在“规划方案同质性明显、容积率过高、缺乏整体统一”等相关问题。 随后,相关部门放宽了城中村改造的指标要求。 但是,这个效果并不明显。

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以写字楼物业为例,云南财经大学房地产投融资研究主任周大研向《每日经济信息》记者表示,目前昆明写字楼年供需量130万~150万平方米,市场出现供应量过多问题,短期内供应量较多。

但是,王立生以前对外表示,“联想科技城”的开发、建设、后期管理类似于北京的中关村,企业除了自用的办公楼外,越来越多的大公司通过招商引资上传。

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