“内地房企掀香港“借壳潮””

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[今年以来，大连万达、绿地集团香港买壳，推动了内地房企赴港借壳上市的新高潮。]

一点点中小开发商的身影也在这个借壳潮中开始活跃起来。”

冲进拥挤的香港证券市场，买下一家壳牌企业。 更多的内地开发者选择了这样的事情。 其中不仅包括绿地集团、大连万达这样的大开发商，还包括二三线城市从事房地产开发的中小规模内地高速开发商。

安徽开发商青鼎控股有限公司(以下简称“青鼎集团”)预计此次浪潮将成为去年开始的内地房企赴香港“借壳潮”中最新的参与者。

与青鼎集团相容的壳企业是嘉辉化学工业( 00582.hk )。 后者近日发布的公告称，嘉辉化工控股股东宏汉正在与青鼎集团主席进行智慧讨论。 宏汉仰仗智慧，有可能出售全资拥有的企业所持有的嘉辉化工行业的所有或部分权益。

目前，宏汉共有9.8亿股嘉辉化工，占51.31%的股权，另外还有5.5亿港元的可兑换股票依据。

收购方青鼎集团是总部设在安徽合肥的地区开发商，董事会主席仰仗智慧持有青鼎集团99.5%的股份，妻子徐宁持有0.5%的股份。

截至年12月31日，青鼎集团资产总额为79.49亿元，净资产9亿元。 年营业收入45.79亿元，净利润6.67亿元。

从去年开始，青鼎集团开始表现出对资本市场的向往。 在表明收购嘉辉化工行业的意向之前，蓝鼎集团去年以4.68亿元收购了a股上市企业st迈尔( 000971.sz ) 29.90%的股份，后者也因此更名为“蓝鼎控股”。

进入st迈尔斯后，青鼎集团未确定注资计划，先行受让st迈尔斯持有的所有房地产资产和债务，以处理同业竞争的问题。 这表明蓝鼎集团排除了将a股上市企业作为房地产平台的可能性。

在这种背景下，青鼎集团收购嘉辉化工，使其成为房地产开发、融资平台的意义尤为浓厚。 从名称来看，嘉辉化工与房地产无缘，但实际上，从今年开始，嘉辉化工开始向房地产公司转型。

3月，嘉辉化工宣布以5亿5000万元的代价向控股股东宏汉收购岳阳南湖美墅置业的所有权。 后者主要从事湖南省岳阳南湖西岸高尚住宅项目的快速发展和经营，工程预计在年底或年初展开。

随着嘉辉化工转型，去年年底，青鼎集团也开始增加土地储备。 去年11月底，青鼎集团连续获得合肥新站区面积895.3亩、759.1亩及969亩三大地块，总面积达2624亩，总额18亿元。

根据嘉辉化工公司的公告，青鼎集团收购嘉辉化工还处于初期阶段，截至6月10日，尚未签订具有法律约束力的协议。

值得注意的是，在青鼎集团之前，已经有很多内地房企成功在香港买下了壳。

从去年开始，内地开发商对香港的放贷愈演愈烈，其中不乏万科a(000002.SZ )、招商房地产) 000024.sz )、金地集团) 600383.sh )等大型开发商，今年以来，大连万达、大连万达、

中小开发商的身影也开始在这股浪潮中活跃起来，包括今年4月，积华生物医药( 02327.hk )宣布获得内陆快速发展商宇业集团大股东周旭洲投资近3亿元入主。 资料显示，宇业集团旗下企业主要从事内地二三线城市房地产快速发展业务，项目位于安徽、广东、江苏及湖南等地。

去年年底，光星电子( 02310.hk )和至祥置业) 00112.hk )分别被重庆申基大股东申勇和河北开发商城租用。