本篇文章878字，读完约2分钟
5月销售获得年内新高后，世茂房地产( 00813.hk )马不停蹄地打开了融资大门。 企业方面表示，世茂房地产将于14日签订融资合同，共获得约35.02亿元的巨额海外融资。 这也是企业在1月份举债8亿美元后，再次开始海外融资。
世茂房地产方面表示，该贷款期限为4年，金额为3.2亿美元和19.5亿港币(合约35.02亿元人民币)，但企业没有透露该贷款的利率。
据悉，该贷款协议规定，如果董事会主席许荣茂不到企业51%的股权，贷款承诺可以取消，贷款的未偿还部分将立即到期偿还。 目前，许荣茂持有的世界股票为63.97%。
今年1月，世茂房地产在房企融资浪潮中，在海外发行了8亿美元利率为6.625%的优先票据，该票据于年到期。 当时，世茂房地产表示，该票据将改善企业债务结构，补充企业流动资金。
“今年良好的销售业绩，为世茂房地产融资提供了便利。 ’一家港股券商的房地产拆股人告诉记者。 在他看来，销售业绩良好有助于提高世茂房地产的估值，有助于该企业赢得更低价格的融资。
在此之前，世茂房地产刚刚公布了5月的销售成绩单。 该企业5月份合同销售额70.1亿元，前5月份合同销售额达253.4亿元，比去年同期增长54%。 此前，世茂房地产正式宣布今年全年预期业绩为550亿元，至此，上个月实现了今年约46%的目标。
顺便说一下，从1月份的情况来看，世茂房地产5月份的销售金额和平均价格都创新高，其5月份的平均售价达到了每平方米13751元，创历史新高。
由于房屋销售业绩优美，申银万国研究报重申了购买评估。 该研究报告指出，人们期待世茂房地产不断提高的执行力，而世茂房地产今年充足的可销量和不过度依赖单一大城市销售的区域布局也能保证销售额的增长。
但是，报告显示，世茂房地产目前并没有缺钱。 截至去年年底，该企业共掌握现金158.93亿元，短期债务和长期债务当期到期部分为123.8亿元。 该企业去年年末的资产负债率为68.72%，也是领域平均水平。 上述港股拆股商预计，此次海外融资一方面是世茂房地产偏好低融资价格，另一方面也是为下半年土地市场发力做准备。
标题：“世茂房地产年内再启35亿国外融资”
地址：http://www.hkcdgz.com/xgxw/10105.html
