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大陆土地市场最近据说“你唱我就上场”。 昨天，以43亿2400万元的高价获得了北京的农业展馆地块。 楼价超过7万3000元。 今天，上海徐家汇中心地块被新鸿基以217亿7000万元的价格获得。 溢价24.21%，折合楼价为37264.4元，为今年的
根据上海市规划和国土资源管理局发布的公告，位于徐家汇市副中心的徐家汇中心项目地块划拨面积99188.80平方米，建筑面积58.42万平方米，初始总额175.26亿元，用途为商业、餐饮酒店业用地。 据此，新鸿基竞拍的这片土地的楼房单价为37264.6元/平方米。
值得注意的是，“徐家汇中心项目”要求的开工时间为“移交后12个月以内”。 竣工时间为“开工后60个月内完成总建筑面积的70%，开工后84个月内全部竣工”。 业内人士指出，这是为了防止“囤积”而设计的。
新鸿基房地产集团的核心业务是迅速发展房地产以供销售和投资，还经营酒店、物业管理、建筑、保险及贷款服务等多种房地产相关业务。 新鸿基是香港拥有最多土地储备的企业之一，截至去年12月，占地面积约432万平方米。
上海同策咨询研究中心总监张宏伟表示，在市场基本面逐渐好转的过程中，由于市中心土地资源稀缺性、市中心中高级房地产诉求强、抗跌能力强等多种因素，有实力的开发公司期待这些地块上市在一定程度上存在“地王”现象。
张宏伟指出，对具有经营性质的市中心高质量地块的敏感度，港资生产商的行动速度明显快于大陆房企。 港资公司的土地选择目标仅限于市中心的高质量土地，擅长开发高级房地产，也擅长利用资本市场的力量开发和经营商业性房地产，特别是大型综合体的开发。
央视评论家王瓆认为，这证明了目前土地市场和房地产市场交易火热的四个问题。 第一，公司对中国经济的未来和新政府在房地产领域的诱惑很有信心。 第二，供求规律是亘古不变的规律，北京市场财富人们的诉求依然存在，因此豪宅市场热度不会下降第三，抵制长期通胀趋势第四，比二三线城市、北、上、广等一线城市的风险要小得多。
(责任: df064 )
标题：“新鸿基以217.7亿上海夺地 成全国总价地王”
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