“复星国际国外投资再落一子 欲转身金融集团”

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企业未来的投资方向集中在“房地产、金融、支出、健康、文化”五个行业

年12月18日(纽约时间)，复星国际( 00656.hk )在纽约第一大通曼哈顿广场举行项目交接仪式，企业董事长郭广昌终于以7亿2500万美元(约合44亿元人民币)的价格从摩根大通手中将这座大楼

后年以来已经有很多海外并购的大招数。 财务报告中，“中国动力嫁接世界资源”的投资逻辑开始显现在显著位置。 郭广昌带着他的企业，从当初的综合性产业投资集团，悄然成为了现在的综合性投资集团。

“我们的未来是一个以投资为核心的金融集团，立足于中国，一定具备全球性的能力。 以价值投资为核心，有产业运营能力。 ”郭广昌在日前出版的公司内部刊《复仇者》中说:“这些都是我们已经考虑清楚的事件。”

郭广昌最中意的三家公司分别是葛城、和记黄埔、巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦企业。 郭广昌操盘手公司的构想越来越接近巴菲特，除了投资理念处处展现出巴菲特式的痕迹外，在资金配置上也开始向巴菲特学习，通过进入保险来降低投资的资金采用价格和风险。

海外投资，再到下一个城市

“以前说人民币升值的压力很大，但现在我觉得人民币贬值的压力也很大。 ”郭广昌表示，这些因素促使他决定购买复刻纽约的大楼。

作为洛克菲勒家族的两个地标性建筑之一，第一大通曼哈顿广场是一座历史悠久的甲级办公楼，高60层，面积220万平方英尺( 20.4万平方米)，地上60层、2.5英亩的广场、地下5

这座大楼的商业地理位置很突出，位于纽约曼哈顿下城(金融区)北区的中心位置。 与FRB相反，它与aig大楼相邻，带广场，连接7条地铁线的出口。 利伯维尔认为，由附近世贸中心的重建和fulton大道地铁枢纽改造形成的新商圈也将提高房地产的商业价值。

这座大楼以前是摩根大通曼哈顿银行的全球总部，2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”。 近年来，即使在众多中国企业投资海外房地产的背景下，郭广昌的此次并购交易也是中国企业历史上最大的并购纽约建筑。

在最近发表的复刻杂志上，郭广昌对员工们说，在纽约的投资不是一时兴起，而是在前期考虑了4年。 “这座大楼有60年的历史，但看起来很新。 而且，那年的规划设计，至今为止也很先进，很漂亮，大楼质量也很好。 ”郭广昌说。

另外，相对于美国，国内房地产、资本金利、劳动力、煤炭、石油等资源价格上涨过快，目前中国的经济压力很大。 “以前说人民币升值的压力很大，但现在我觉得人民币贬值的压力也很大。 ”郭广昌表示，这些因素促使他决定购买复刻纽约的大楼。

据复刻方称，未来有意在纽约和旧金山等门户城市购买越来越多的房产。 被认为收购对象包括公寓、酒店、办公楼等。

这只是后年众多海外投资项目之一。 在决定购买纽约的大楼之前，该年至少完成了4个国际项目的投资。 分别是美国知名女性时尚高级企业品牌st. john、从事医疗美容仪器设计、开发、制造、销售的全球医疗科技企业以色列的alma lasers、专注于诊断个人化药物剂量的检测公司美国的saladax、以及意大利的

年10月，复星集团宣布在海南三亚投资百亿元，建设7星级酒店。 合作者是酒店管理集团的康纳。 利伯维尔的国际化之路始于年，当时出资2500万欧元以公开市场投资的方式持有地中海俱乐部的部分股份，年增收9.96%。 之后，利伯维尔以极快的速度引进了覆盖北美、欧洲、日本和澳大利亚的全球投资互联网。

新的投资逻辑

虽然利伯维尔强调全球投资，但他只投资于从中国增长中受益的领域和行业，决不会从中国本土市场复制。

“所有海外并购背后都有‘中国动力嫁接世界资源’的价值主线。 》利伯维尔的内部人士表示，目前利伯维尔的海外投资看起来从旅游、奢侈品、医疗器械等领域分散，但企业决策层看重的是中国崛起给海外项目带来的机会。

关于利伯维尔未来的投资方向，利伯维尔总裁汪群斌以前向媒体介绍说，一是企业品牌支出类，二是创新类高端制造业，三是在全世界范围内寻找资源类项目。 “虽然复苏强调全球投资，但只投资从中国增长中受益的领域和行业，不跳过中国本土市场进行文案。 ”汪群斌说。

第一曼哈顿广场的项目也不例外。 记者了解到，该楼收购完成后，郭广昌表示，银行和其他中国企业未来几年将在纽约大幅扩张，复旧将有可能向这座办公楼引进越来越高质量的中国客户，未来复旧国际和其他中国企业将占有该办公楼的三分之一面积

现在的复刻国际，越来越多的作为综合投资集团出现在公众的视野中。 那年上半年的年报显示，除了推行全球化战术外，复星在国内也有几大投资点。 例如，参与中国智能物流骨干互联网“菜鸟”项目，游戏企业投资完美世界，完成差异化私有化等。

对复刻的本职工作的说明也在改变。 其副会长兼首席执行官梁信军在年上半年的业绩电话会议上表示，企业未来的投资方向将集中在“房地产、金融、费用、健康、文化”五个行业。 在5年前或之前，对复刻的本职工作的说明是“医药、钢铁、商业、不动产”。

上述投票人表示，复苏转型与国家经济形势和公司快速发展阶段有关，很大程度上源于原有主业增长乏力。 像2007年一样，复刻旗下几大产业投资除了复刻医药盈利能力依然强劲外，房地产、钢铁、房地产等产业投资项目在盈利能力方面较去年同期下跌的情况较多。

减少资金风险[/s2/]

企业未来的方向是转移到以保险为中心的投资集团。

由于投资于不同地区的各个行业，投资额也逐年增加，人们容易怀疑，再投资的多元投资是否会给公司的资金链带来风险。

截至2009年上半年，复旧总资产达到357亿元，管理资产总额1700亿元。

对此，投资者向记者表示，通过近几年的摸索，投资者在股权、债务、理财、投资增值退出等方面已经积累了经验，在项目投资和项目管理方面也形成了较为有效的风险控制过程 “从我们公布的财务报表中可以清楚地看到，复兴资金有无风险。 ”负责人说。

除了积极提高财务报表的透明度外，控制资金风险的另一个手段是积极降低资金录用价格。 据该年上半年年报显示，其年均债务利率水平为5.72%，比一年期贷款还便宜。 这主要是由于资金模式的转变。

年，复刻人寿相继设立复刻保德信人寿和鼎睿再保险，与此前投资的永安财险一起初步组成了复刻财险、寿险和再保险三驾马车的保险产业平台。 截至年上半年，其保险业务可投资资产共计128.5亿元。 进入保险业的利润是，再版资金的采用价格下降，据年报报道，企业的负债率也在逐年下降。

尝到甜头的再版表示，企业未来的方向是逐渐转移到以保险为中心的投资集团。 按照计划时间表，复利将从直接投资的投资集团，在未来7、8年转为以理财为主的投资集团，在未来10、20年转为以保险为主的投资集团。

(责任: df102 )