“李嘉诚旗下长实七五折卖楼 机构看跌香港楼市”

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亚洲首富李嘉诚(资料图) ) ) ) ) )。

备受瞩目的香港楼市，新年迎来了大型高速发展商打折卖楼的局面。 李嘉诚控制的长江实业(集团)有限企业昨日抛售香港首家新年楼盘出让，给予楼市购买方25%的优惠。

但是，长江实业董事赵国雄昨天在香港表示，多数情况下不会跟随其他快速发展商减价，而是长按新楼盘予以优惠。 与今年香港楼价预期比较，投行和其他房地产商预计均将下跌，但赵国雄昨日认为，美国退市影响不大，香港经济稳定。 香港楼价未能维持以往30%至40%的涨幅，但预计会达到10%的涨幅。

香港大型房地产开发公司之一的长实集团昨天推出了香港首个新楼盘。 据南都记者介绍，港岛电气道的“dⅳa”项目共有110个单位，头期共发售50个项目。 赵国雄表示，按实用面积计算，每平方英尺售价22514元，较此前的新楼盘大打折扣。

利阁房地产经纪的客户经理对南都记者说，长实新楼盘的优惠价格是这个区位目前最低的水平。 “d iv a”附近的新楼盘一天前的售价平均价格也需要时间，“d iv a”楼盘贵2万港币以上。 但是，利嘉阁的客户经理表示，“d iv a”所在地区的二手楼房价格实际上与二手楼房的价格没有太大差别。 “从去年年末到今年初，大中小型高速发展商的新楼盘将被拱手相让。 这在去年之前是罕见的。 ’那位顾客经理说。 另一位大厦经理表示，年底新盘陆续推出各种折扣。

许多香港高速发展商最近减价出售楼宇，理由之一是考虑楼价和下调。 事实上，在美国退市和周边经济环境未定的情况下，市场担心全球资产价格会受到干预而下调。 近日，花旗银行预计香港楼价将下跌10%中原集团创始人施永昨天也预计今年楼价最多将下跌20%。

但是赵国雄认为，香港经济稳定，目前没有隐忧，预计今年将达到10%的涨幅。 21世纪的房地产官员也对南都记者说，他们没有明显看到目前香港楼价的下跌。

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香港富裕的李嘉诚再次抛售内地房产，此次出售的是南京国际金融中心，由三胞集团有限企业以25亿元接管。

总部设在南京的三胞集团新闻发言人邹衍1月2日向21世纪经济新闻记者确认，三胞集团上个月完成了李嘉诚旗下房地产之一的南京国际金融中心的收购。 交易价格为“30亿人民币左右”。

21世纪经济新闻记者向参与该项目的交易的情报人士确认，南京国际金融中心的准确成交价为25亿元。

这些情报官员表示，25亿元是为了不重复支付现金，当时三胞集团发行了多张支票来支付这笔巨款。 年12月25日是三胞集团董事长袁亚非49岁生日，也是三胞集团创业20周年纪念日。 三胞集团“非常愿意”达成这笔交易。

南京国际金融中心位于南京市两条主要干道中山南路和汉中路交界处，位于“中华第一商圈”新街口核心地区，总建筑面积约118000平方米，其中办公楼塔72000平方米，商铺裙楼28000平方米。 2008年12月新加坡ara集团出资的16.25亿元人民币购自招商局地产控股有限公司( 000024.sz )。

新加坡ara资产管理有限企业及其附属机构(简称“ara集团”)，是该集团董事长林惠璋和李嘉诚旗下的长江实业集团于2002年共同创立的。 ara集团也是第一家在新加坡交易所上市的房地产基金管理企业，截至年12月31日，集团管理的总资产价值为221亿元(约181亿美元/1128.7亿元人民币)。

三胞集团是集金融投资、商贸流通、文化媒体、新闻服务、房地产开发五大板块于一体的公司集团，独资及控股超过100家，年居“中国公司500强”第208位和“中国民营公司500强”第30位。 三胞集团是江苏银行、华泰证券、紫金信托等知名金融机构的民间股东，是软银钱包、红杉资本、东方富海等基金的重要合作伙伴。

截至2009年9月底，三胞集团又持有两家内地上市公司江苏宏图高科技股份有限企业( 600122.sh，简称宏图高科) 21.93%的股份和南京新街口百货股份有限企业) 600682.sh，南京新百) 21.98%的股份。

消息人士称，未来的萨姆塞尔集团可能将南京国际金融中心的资产“纳入”南京新百强中。 因为该中心的资产性质与后者的本职基本相同。 ( 21世纪经济报道)

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