“央企持续高价香港抢地 保利置业39亿造地王”

本篇文章1149字，读完约3分钟

据香港文报报道，内地房企近年来在香港越来越活跃，上周五瞄准的3块启德地中，最高质量的1i3区土地，万科、世茂房地产、合景泰富等4家内地房企竞相争夺，最后保利39.2亿元(港元，以下 （

拥有基建概念的启德快速发展区上周有3张土地的投标，其中位置最高的一i3区土地竞争最激烈，最多有12个财团参加投标。 值得注意的是，除大型快速开发商外，入标财团还包括永泰和万科联合财团、世茂房地产、合景泰富、保利在内的4家大型内地住宅企业。 其中，世茂不动产、合景泰富在香港上市，但他是投地的第一个哥哥，这次的首次试听声，相信将来会陆续到来。

完成后的实用尺寸价格为1万5

另一家内房企业的领导万科，从去年年初开始拍摄新世界，高价投在西铁荃湾西站第6区场地。 本月，他就市建局马头角新山路地基表示了意向，这次他拍摄了永泰地产，并以“autumn fortune limited”的名义进行了投标。 明明做好了准备，但很遗憾，最终还是敌不过保利。 万科置业(香港)事业部助理董事(房地产快速发展(林力山)昨日表示，交易价格高于预期，企业在香港的旅游胜地持续快速发展，刚刚聚集意向的市建局观塘市中心项目将予以考虑。

香港地政总署昨日表示，一i3区用地被保利以超过39亿2000万元的高价中标，较之前市场预期上限5，700元高出近15%，为启德快速发展区地价最高。 保利发言人昨天没有回应投票地后，发展如何迅速？ 但是，根据土地出售规约，地盘有限制条款，至少要建设930个单位。 据市场人士预计，场地包括建筑费等在内，投资额将超过60亿元，日后建成后，实用尺的价格将达到15，000元。

其实，三块启德地上最好的地盘，面对未来的启德河，除了未来的景观得到保证外，还远离启德的公屋群，将来会有眺望海景的单位。 因为这吸引了最多的快速发展商。 并且占地109，244平方英尺，迅速发展规模是三个启德地中最大的，可建造的大厦面积达到600，836平方英尺。 此次启德地没有设立“香港人港地”的条款。

入场门槛低，吸引内房企业

中央企业高价对香港行业产生不小的影响。 资深测量员陈东岳昨天听到一i3区用地成交价格时大叫比预期的要高，没想到保利打头阵，相信自己愿意在香港建立集体“住宅区”，愿意高价抢地。 他说，内地快速发展商近年来在内地迅速大规模发展，有实力与香港以前流传下来的地产商一战，相信今后香港政府会大幅增加土地，这个内地房企也会参与竞争，对出售香港土地市场是件好事。

香港置业高级执行董事伍先生相信，近年来，以中国资本为背景的快速发展商积极投资，是因为内地资金寻求活路。 由于本港视为融资平台，加上本港进入内地快速发展商的门槛较低，以及本港利率长期处于较低水平，香港地皮的吸引力不断增加。

(责任: df064 )