“中石化1元“贱卖”房地产业务 或为油气改革铺路”

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业内人士表示，中石化未来将围绕油气改革剥离非主要业务

2月24日，证券日报记者在北京产权交易所看到，中石化旗下四川华星天然气有限责任企业(以下简称四川华星)拟转让自身管理的四川省宏观富源房地产开发有限企业) 50%的股权。

上述房地产企业的交易挂牌只有1元。 中石化为什么这么“贱卖”房地产资产？ 据悉，宏富源房地产企业目前处于停产状态，截至去年负债741.69万元。

另外，值得观察的是，上周中石化开始重组油品销售业务，欲将民间资本引入该板块，拉开了油气改革的大幕。

一位业内人士对《证券日报》记者说，中石化的未来将围绕油气改革剥离非主要业务。 这是重组油气销售业务的途径。

公开资料显示，宏富源房地产企业成立于2001年，其经营范围主要可承接建筑面积15万平方米以下的开发建设项目等，不得承接12层以上、跨度超过24米的建筑。 在这家企业前十大股东中，四川华星的持股比例达到了50%。

宏源房地产企业目前处于停业状态，员工人数为零，基准日账面反映实收资本为350万元，其中转让标的四川华星出资250万元，股东明朗森出资100万元。

以年3月31日为判断基准日，宏观富源房地产企业负债共计741.69万元，净资产账面价值为负585.95万元。

公告之日起至20个工作日，挂牌期满后未募集意向受让人的，延期(不变更挂牌条件，延长5个工作日为一个周期，募集至意向受让人)。

挂牌期满，募集符合条件的两个以上意向受让方的，选择网络竞价(多次报价)交易方法明确受让方。

值得观察的是，这并不是中石化首次“贱卖”房地产资产。

中石化去年以1元挂牌转让珠海市华瑞房地产建设有限企业50%的股份。 珠海市华瑞房地产建设有限企业(以下简称华瑞)是中石化所属北京燕山石油化工有限企业)以下、燕山石化)持股50%的公司。

中石化对此表示，50%股权只有1元，是因为中磊会计师事务所有责任限制企业以2007年11月30日为判断基准，断定华瑞纯资产为-513.37万元。 由于净资产为负，燕山石化在上海联交所50%股的价格为1元。

但是，尽管只有1元挂牌，但这些资产从2007年开始连续3年未向意向受让方募集挂牌转让。

目前，中石化再次以1元的价格“贱卖”房地产资产，但此次能否顺利转让还不清楚。

年，国有资产监督管理委员会要求78家国有企业退出房地产业务。 根据国务院国有资产监督管理委员会加快中央公司结构调整、提高本职工作竞争力的要求和配置，近年来，中石化和所属公司大力开展清理整顿，加快了本职工作以外的业务退出和调整力度。

值得一提的是，在中石化拉开油气改革帷幕，欲将民间资本引入油气销售板块的今天，社会资本与民间资本的持股比例不到30%。

中国石化董事长傅成玉近日向媒体表示，中石化此次推出销售板块重组，不仅是为了适应相关要求，也是为了考虑中石化、中石化集团的整体改革方案。 “两会”之间可能有相应的动向。

2月24日，国家能源局正式发布《油气管网设施公平开放监管办法(试行)》，要求油气管网设施运营公司在互利互惠、完全利用设施能力、保障现有客户现有服务的前提下，按照合同签订的先后顺序为新客户提供油气管网

管网无歧视开放意味着今年的油气改革将进一步推进。 中石化作为油气改革的主角，除了油气销售业务重组外，油气管网的逐步开放也是今年的首要改革任务之一。 ？

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