“复星将收购香港清水湾地块 估值超200亿元”

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虽然最近香港楼市没有大跌，但内地房地产企业把目光投向了香港这块土地。 有消息称，复星集团接管了位于香港清水湾豪宅区的美丽土地，未来估值将超过200亿元，实现了年复星集团购买该地块的愿望。

一位接近交易的相关人士据《第一财经日报》记者介绍，复星集团收购香港清水湾的项目尚未完全执行，目前该股权收购协议还处于协商阶段，未提及具体细节，实际上距离投资完成还有一段时间

复星集团发言说，复星国际最近投资的香港土地不构成企业应公布的交易。 根据香港法律，如果交易额达到复刻市值的5%以上，复刻必须在香港交易所发表公告，但目前复刻国际市值约为643亿港币，只有收购成本达到32亿港币以上时才会发布强制公告。

另一位情报官员对记者表示，复刻集团已经在2-3个月前在内部宣布购买香港清水湾项目，据集团内部测算，这块土地的未来价值将超过200亿元，但收购的具体金额目前尚不清楚。

资料显示，清水湾项目是1957年邵逸夫以32万港币的总额购入的，每平方英尺的价格为0.45港币，主要用于电影事业的快速发展，但2008年，tvb将摄影厂搬迁至将军澳。 年，该地与电视广播( 00511.hk )的股份一起出售给包括香港“壳王”陈国强在内的财团，当时的收购价值为25亿港币。

该用地主要由旧电视城和旧邵氏电影院共7块用地组成，根据以前的重建计划，该用地用于住宅快速发展，可建筑面积136万平方英尺，可居住757户，每户面积1800平方英尺的豪宅，全年

陈国强在年刚收购电视广播股时表示:“别忘了，我们有25亿港币的土地。 基金会应该会卖掉这里，兑现。”

美国房地产和住房部行政总裁布少明在《第一财经日报》的记者表示，香港清水湾地区适合建设低密度豪宅，在香港已经是稀缺的环境资源，投资市场十分平坦，诉求量一直都有，但这次的复刻集团也很少见。

布少明表示，近期，内地大型房地产企业之所以在香港房地产市场备受瞩目，是因为香港市场诉求强烈，预计未来几年香港楼市不会太差，因此应该进入市场。 另外，无论是复兴集团，还是早期的保利置业，都是内地企业品牌不俗的公司。 香港特区政府仍然征收购房者印花税，但将来有可能取消这一税项，届时内地房地产企业根据内地确立的企业品牌特点，可以吸引越来越多的内地购房者来香港购买楼房。

(责任: df064 )