“香港白石角豪宅地价暴跌 每呎3300元港币成交”

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白石角科研胡同地皮创意区内地价最低。

中新网5月29日电据香港《文报》报道，香港楼价没有下跌，地价先行下跌。 大埔白石角豪宅于昨日222日开标，已有25年未在港成功购买土地的鹰君24亿3300万元222000000000000000000000000000000000000000000000000652

土地有无限尺等限制，享有海景，但地价如此糟糕，震撼着市场。 一位测量员预计地价暴跌将引起楼市连锁反应，后续土地地价和新土地定价存在较大压力，该区二手楼价至少下跌一成以上。

只拿到4份标书的大埔白石角科研胡同皮昨天投标，避开了投标命运，但每尺的楼房地价创下了该区的新低。 其实，在相邻科进胡同3月竞标后，业界很快下调了此次科研胡同的估值，预测楼市地价将降至4000元。 昨天土地的投标额仍然比行业预测下限低17.5%，每尺楼房地价只有3300元，白石角区内地价很低，是4年半前嘉华购买的该区d1、d2的地盘(

低市场预期下限17.5%

回顾上一年度的卖地，每尺地价接近科研道路的用地，包括屯门第44区湖安街、元朗东头德业街、屯门小秀第55区、屯门扫管笏的用地。 虽然上述屯门地大多属于屯门区内比较珍贵的地区，但从地域上来说，反映白石角的价格与新界西屯门相同。

科研用地上周五竞标时，市场反应极其冷淡，仅有4家财团投标，一些大地产商由长实、新地、以及信置、新世界和南丰3家企业联合经营，被劲敌包围，地皮最终由鹰君投票。 值得注意的是，地政总署给予最高投标人土地批示，意味着其余三个“大孖沙”的投标额将超过3300元，有不到3000元的机会。

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鹰君集团主席兼董事总经理罗嘉瑞表示，对白石角地皮进行投票，项目前景非常乐观感到高兴。 鹰君发言人补充说，此次计划独资购买土地，快速发展高档住宅，建设一系列10层低密度分层住宅，提供500~700个单位，不排除别墅建设，地价、建筑费等总投资额为70亿元。 资料显示，大埔白石角科研胡同约208822方尺，可建设楼面730876方尺，地皮未设限制条件。

鹰君25年再次中标[/s2/]

此外，集团还宣布，香港迅速发展的住房项目于1989年在中半山麦当劳道宝桦台，时隔25年投身香港住房市场。 事实上，鹰君近年来为增加香港土地储备而积极布局，截至去年，先后多次参与地皮投标，包括美利大厦、启德地、马鞍山白石地皮、何文田佛光街地、南区寿臣山地道等地。 的土地类型有酒店、中型住宅、豪宅等。

查了一下资料，鹰君已经好多年没有在香港买官地发展迅速了，相对于上次的投资地，1989年购买了位于香港中区核心商业区的地块作为商业快速发展用途(现在是花旗银行大楼)。 旺角豪坊、鹰君中心等，集团最熟悉的香港房地产。 集团也将在内地或国外快速发展多处房地产，2009年在大连以7.34亿元人民币购买土地快速发展综合项目，建成楼面308万平方米。

(责任: df101 )