“港府拟减内地客未定 零售业大跌店铺罕见减租”

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中新网6月5日电据香港《明报》报道，除香港特别节目梁振英近日提出减少两成内地自由行游客的讨论议题外，4月份香港零售业总销售额连年下跌9.8%，为自由行实施以来最大跌幅。 零售市场下跌，中心区商业街的租赁业务也最先受到影响，最近在零售区的1、2线商业街，出现了罕见的蛋挞租赁、租金削减的情况。

其中，钟表企业品牌swatch原本每月约154万元(港币，下同)，向大鸿辉借了旺角西餐南街店，被告知削减自由行后，swatch借了蛋挞退场，将附近比较平坦的出租屋

根据统计处周二公布的零售业总销售额数据，大陆游客喜爱的宝石、钟表类费用每年下跌近40%。 近年来，在中心区大举开店，主要销售年轻人廉价表的开关，本月不仅缩小了扩张规模，连租赁退场也很少见。

市场信息显示，大鸿辉拥有的旺角西餐南街14-24号地下I和j号店，面积约1600平方英尺，今年4月swatch以每月约154万元的价格租用。 但随后市场传出削减自由行的消息，预计swatch将放弃租用这家店，涉挞以154万元的价格租用，此后swatch每月约45万元，属于同一大鸿辉的星际旅行。

租金250英尺的细铺每月节约一百万以上的租金

除了钟表店出租该区的小型店铺外，中心区也相继出现减少出租的情况。 面向西方烹饪南通的星际城市地下8号店，面积约700平方英尺，今年3月曾一度达到120万元。 由于市道下跌，业主终于接近现实，最近将租金减少到约80万元，减少到33%。 沙嘴加连威老道65号地下，面积约1600平方英尺，目前体育用品商店quicksliver每月租用22.6万。 因为租约快满了，业主以前叫我借25万，缺的人问津，现在借到23万元，宽减了约8%，还没借。

此外，该区永光房产及相关人员拥有的亚士厘道29-39号九龙中心地下a号店，原租赁餐厅的租期到今年10月届满，但餐厅于去年9月早早搬迁，业主近日租赁，但新的租赁期限为每月

据悉，关于每月刚租60万元的湾仔骆克道517号地下，去年年中达到85万元，但没有出租。 多次下调租金后，最终减少了约29%。 市场信息显示，资深投资者蔡伯可连续购买筲箕湾天悦广场2楼a部分和元朗西菁街9号富盛大厦地下95-100号，相关资金分别约4080万元和4000万元。

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