“亚洲股神李兆基：现在买地产股三年可能翻番”

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据香港明报报道，被称为“四叔”的恒基地产( 0012 )主席李兆基两年前开始向市场出售地产股。 他在出席昨天中华煤气) 0003 )股东会后表示，如果目前投资地产股，两三年后可能会有几十个百分点，甚至“一开”(即翻倍)的回报。 查阅资料，他上次发表“买股票比买楼好”的言论两年来，当地地产股确实累计了3~5成的涨幅，实现了他的意见。

“如果你男朋友送你1000万的话，我建议你买不动产的股票。 比买大楼好……”我想不少人听过四大叔这个“故事”，他是从去年5月底开始发表这个发言的。 当时的房地产股还没有发挥力量。 到目前为止，地产股经过退潮后持续反弹，但他昨天又宣布买地产股比买大楼好。

“现在买地产股票三年赚一个”

李兆基认为，现在正是买入地产股的时机。 由于股价对每股净资产的折价仍然很大，“例如，每股地产股的时价为100元，如果拆除其资产，则每股可能价值200元。” 他相信，如果投资地产股，2~3年后将获得数十个百分点，甚至两倍的利润。 曾经获得“亚洲股东”称号的李兆基多次呼吁在购买房地产股票时不要买大楼，确实是有道理的。 自他发表这番言论以来，中原地产指数在过去两年只上涨了14.5%，而他旗下的恒地昨天下跌了2.8%，但两年来上涨了40.9%，剩下的地产股超过中原指数，其中长实( 0001 )上涨了50.8%。

买碧桂园的票据收取7.5厘利息

地产股票去年一家接一家地下跌，但最近开始出现落后的势头。 中原指数今年至今没有变动，但长实和恒地是今年最好的蓝筹股。 花旗报告称，由于对刚性诉求强烈、建筑价格高的企业和政府有意“减少辣度”等因素，这家银行预计今年的整体房价没有波动，但目前地产股的股价反映了楼价下跌两成的主要原因。 另一方面，地产股票的股价比净资产平均有37%的折价。 因为该行相信地产股，特别是快速发展商将继续战胜大市。

李兆基极力定位当地地产股，但他的个人投资包括内地房地产企业。 他日前以个人名义投资2亿2007万美元购买碧桂园( 2007 ) 5年票据。 他昨天回答说，首先碧桂园表现很好，票据年收益率达到7.5厘，因此他相信这是合理的投资。

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