“李嘉诚在港推16平微型公寓 媒体嘲讽买房者哄抢”

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大城市悲伤的李嘉诚在香港发售了16平方米的“蚊子型”公寓

岚山的周围是翠……大多是墓地

16平米(将177英尺(的最小户型与同户型和监狱的单人房( 7.5平米)进行了比较的图)

16平米( 177英尺(的最小户型，左侧房间大小只有7.5平米( 80.7英尺)

李嘉诚“不赚最后一个铜板”的箴言曾经被奉为圭臬，但长实最近推出的16平方米的“蚊子型公寓”，被媒体痛斥为“赚最后一分钱”。

本周要在新界发售新大楼“岚山”，实用面积只有16平方的迷你型有43套，创下了香港的“最小型记录”。 这个户型居室的面积只有8平方米多，和香港监狱的单人囚室相似。 媒体纷纷表示惊讶，李嘉诚榨取每个香港人的钱，连刚毕业的年轻人也不放过。

但是，虽然媒体会说坏话，但这种迷你型在年轻贵族中很受欢迎，近年来成为了香港最受欢迎的类型，有时也表现为“掠夺”。 在迷你户型面积小，但总额也低，楼价常年高涨的香港，这种户型成为资金匮乏的运营商的唯一选择。

你在大城市，享受着各种各样的便利，但也必须忍受牢房这样面积小的住所。 这不得不说是大城市的悲哀。

蚊子型公寓的面积“可与牢房媲美”

本周，长实存在香港新界大埔区的新楼“岚山”上市，不声不响地刷新了新盘“小户型”的记录。 其中“开放型”户型实用面积只有177平方英尺，约16平方米。 新资料一上市，长实马上被贴上“不良开发者”的标签，媒体冷笑，纷纷“？ 豪宅”。

长实最近在香港发售的“小户型”小得和香港监狱的单间差不多。

由于香港的楼价多年来一直居高不下，小户型的面积越来越小。 包括恒基、华人置业、信和置业等开发商，近年来推出了总面积不足20平方米、居室面积不足10平方米的迷你户建筑。 岚山”这次引起争议的户型，居室面积只有8平方米多，香港赤柱监狱的单人囚室有7.5平方米。

受欢迎的“穷人的恩惠”

但是，舆论谩骂，开发商每次推出这样的迷你家庭，都会意外地受到欢迎，有时甚至表现为“掠夺”。 ――最近，信和运营商发售的九龙大角咀新盘——猩猩——御峰，包括许多面积20平方米左右的迷你家庭，仅半天就售罄，预订量超过21倍，早上9点，预售柜台已经排起了长队

其实，无论是这个面积还是有点“不人道”的迷你户建筑，这两年都开始在香港流行。 直观的理由当然是，在小户型面积小、总额低、楼价高多年的香港，这种户型成为资金匮乏的运营商的唯一选择。

比如岚山的超小户型，最少只卖165万港币(约人民币132万元)，相对于过去常见的50平方米左右的两家小户型，总额低一半以上。 正如很多房地产商在点击推送中所说，这真的是“穷人的恩惠”。

单身贵族喜欢迷你家庭

这些迷你家庭的购买者大多是第一次购买运营商的单身人士和没有孩子的年轻夫妇。 世界上许多研究认为，将来单身和无孩子的家庭会增加。 这是因为我们长期期待着超小型住宅的迅速发展。

香港城市大学教授、多楼市论说的曾渊沧博士越来越多次撰文，鼓励政府、开发商建设超小型公寓。 他认为很多单身人士其实只需要一个地址，就像酒店的单人房一样。 传说以前设计成三人以上居住的2、3居室，对不富裕的单身人士来说是徒劳的空。 他相信:“就像超市也有很多微波炉食品发售一样，对象是不煮饭的单身人士。” 这种家庭的增加是时代的大趋势，这是因为长期以来，其他开发者也一定会遵循的。

可恶，悲伤吗？ [/s2/]

现在，“牢房豪宅”看起来不那么可憎吗？ 其实，长实旗下的“岚山”迷你户自上市4天以来，一直是最受欢迎的户型，这里麻雀虽小，五脏俱全，精致豪华，不仅有单人厨房，浴室也有浴缸，还有小阳台。

这个开放式单元被设计成与旁边三个房间的大单元相邻。 而且说得通。 其实长得更漂亮，被称为“1+父母”。 意味着年轻的家庭最适合带着老人一起住。 确实，购买和购买两套住房的买家也不少。

事实上，没有盖房子的开发商是为了“良心”，无论是盖豪宅还是小户型，出发点都只是为了企业的利益。 “小家庭”越来越小，只是反映出这种住宅诉求越来越大，说明香港房地产市场从过去的豪宅炒作，变成了自主诉求主导的市场。

房子变小，房子总额也变低，处理年轻人的刚需，可能不是让楼市更健康的好事。

你在大城市，享受着各种各样的便利，但也必须忍受牢房这样面积小的住所。 这不得不说是大城市的悲哀。

(责任: df101 )