“买房只需百多万 香港“蚊型公寓”争议声中被哄抢”

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“我想要房子。 不太需要的地方。 “一句歌词，唱出了香港许多年轻人的心声。 而且，他们也期待着7月楼市的好消息。 李嘉诚的长江实业在新界大埔区上市“岚山第一期最新开场，该盘发售了运营商在香港能买到的最便宜的房子。

“最小户型记录”被改写

岚山第一期开播的前260个单位中，有43个是微型公寓式单位，面积只有10多平方米，创下了香港的“最小户型记录”。 户型小，价格也比较便宜。 据悉，该公寓售价194.6万元(港元，下同)至223.6万元，开发商最多提供15%的折扣。 以其中18平方米的公寓为例，打折后的最低价格为165万元，每平方米售价为9.2万元。 香港媒体揶揄这“蚊子型公寓”，称公寓居室面积只有8平方米多，小得和香港监狱的单人牢房相差无几。 因为香港赤柱监狱的单人囚室也有约7.5平方米。

其实，这里麻雀虽小五脏俱全，但不仅仅是单人厨房，浴室里也有浴缸，还有小阳台。 但是，因为太小了，媒体充满讽刺地说:“？ 豪宅”。 有兴趣的是，即使媒体的大众呼声高涨，人们的购买欲望也没有下降。 这种迷你型在年轻贵族中很受欢迎，近年来成为香港最受欢迎的类型，有时也表现为“掠夺”。

由于香港的楼价多年来一直居高不下，小户型的面积越来越小。 包括恒基、华人置业、信和置业等开发商，近年来推出了总面积不足20平方米、居室面积不足10平方米的迷你户建筑。 最近，信和运营商销售的九龙大角咀新盘——奥朗——御峰，其中包括很多迷你用户，短短半天就卖光了，收到的预约超过了21倍，早上9点预售柜台已经排了很长的队。

“穷人之恩”，可以买到[/s2/]

其实，这个迷你户型也是这两年开始在香港流行起来的。 直观的理由当然是，在小户型面积小、总额低、楼价高多年的香港，这种户型成为资金匮乏的运营商的唯一选择。 比如岚山的超小户型，最少只卖165万元，相对于以前常见的50平方米左右的两家小户型，总价低一半以上。 正如很多房地产商在点击推送中所说，这真的是“穷人的恩惠”。

值得注意的是，这样的“蚊子型公寓”的购买者大多是第一次工作的单身者和没有孩子的年轻夫妇。

香港城市大学教授曾渊沧博士多次提倡建造超小型公寓。 他认为许多单身人士其实只需要一个地址，就像酒店的单人房一样。 传说以前设计成3人以上居住的2、3居室，对不富裕的单身家庭来说是徒劳的空。 他相信:“就像超市里也有很多微波炉食品上市一样，对象是不煮饭的单身人士。” 这种家庭的增加是时代的大趋势，因为长江实业之后，其他开发商也一定会跟着走。

据说蚊子型公寓更多、更小，实际上不仅这种住宅的诉求越来越大，也表明香港的房地产市场正在从过去的豪宅炒作转变为自主诉求的市场导向。 房子变小，房子总额也变低，处理年轻人刚性的诉求，可能对楼市更健康没有好处。

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