“华润置地首发商业地产战术 三年后或上市”

本篇文章1132字，读完约3分钟

作为华润地标志性商业地产企业品牌，深圳万象城迎来开业十周年，华润借此时机首次推出了全国商业地产战术。

2004年12月9日开业的第一家万象城，开启了深圳购物中心的新时代，也被认为是华润地进军商业地产的开始。 一炮而红的万象城汇聚了众多国际奢侈企业品牌上传，以万象城为主力企业品牌和主导产品的深圳华润中心成为展示深圳的新地标。

年开始，万象城迈出向全国扩大的步伐，落地杭州、沈阳、成都、南宁、郑州。 今年内，华润地第七座和第八座万象城也将陆续在重庆和无锡开业。

在全国复制“万象城”城市综合体，华润地逐步快速发展万象城、万象汇(五彩城)和1234space三条商业产品线，分别定位为高级商业中心、区域商业中心、奢华三昧的体验馆，聚焦不同层次的顾客。

据华润地介绍，截至目前，商业地产总建筑面积超过220万平方米，合作企业超过1000家，合作企业品牌超过2500家。 到年底，华润地预计全中国将有40多个商业项目投入运营。 届时，零售房地产建筑总面积将超过600万平方米，年客流量将达到4.5亿元，全年累计购物销售额将超过500亿元，预计会员总数将超过200万人。

据华润地年报报道，未来4年内新建成的商业房地产项目约18个。 华润地总裁唐勇表示，年是华润地商业地产迅速发展的一年，年和年，华润地将迎来商业项目开业的高峰期。

值得观察的是，唐勇指出，如果年底单独剥离华润地的商业房地产业务，这项业务相当于市值1000亿的上市公司。

据业内人士分析，房地产企业中商业运营良好的基本上都有将商业单独分割上市的计划。 例如，早些时候新加坡凯达地区将凯达地区分割商用(今年7月22日退市)，今年7月初方兴房地产分割酒店地区推出业务，华润地区将来也很可能剥离商业板块上市。

除了商业地产行业外，华润地在住宅开发方面也形成了万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列8条产品线。

今年1月至6月，华润地合同销售金额约255.6亿元，合同销售建筑面积约230.1万平方米，比去年同期分别下降24.33%和20%。 华润地相关负责人表示，上半年业绩比去年同期下降的主要原因是1-4月的推量小。 每年700亿的销售目标不变。

进入7月后，华润加大了推盘力度。 其中，北京3盘(华润万橡府、华润西山、华润公元九里)于7月同开。 据多家房地产网络平台介绍，华润万橡府项目1期4日，7日2栋楼180套房开盘当天售罄，2期计划于今年10月上市的华润·润西山别墅项目也售罄。 华润公元九里开盘1小时内销售额达到3亿元。

北京密云华润橡树岭的预定开盘时间定于8月初。 武汉华润地橡树岭三期也于近日上映。 深圳年内进入市场的楼宇项目是华润城、华润银湖蓝山、华润小径湾二期。

(责任: df101 )