“中资基金RQFII营运价钱高 拆析指入不敷出”

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据香港明报报道，人民币合格国内机构投资者( rqfii )产品近日将紧急“上架”，各家为rqfii预计驻扎在香港的中资基金企业将进入收割期。 但是，有关企业大部分租用本港黄金地段的办公楼，每月租不到近100万元的办公楼，各基金企业按每年征收rqfii产品最多约1600万元的管理费计算，要恢复原状，内地监管机构有很多rqfii

中国证券监督管理委员会于去年年底向21家企业提交了rqfii资质，其中9家为中资基金企业在香港设立的子公司，其余为中资证券公司。 事实上，中资基金企业几年前相继在香港设立了办事处。 例如易方达资产管理(香港) 08年启航，办公室选址国金中心) ifc ) 2期，博时基金)国际)年初成立，事务所位于怡和大厦。

一些选址国金中心每年使用2328万租金

根据代理信息，以华夏基金(香港)为例，年租中环中银大厦，楼面约12346方呎； 呎； 75元，也就是月租约93万元，年租金费用达到1100万元。 此外，中国国际金融香港资产管理也于年8月推出呎； 租赁91元租赁国金中心1期单位，面积约21，280方呎； 即月租金194万元，年租金支出达2328万元。

管理费收入的1.5%不会成为支出

但是，9家中资基金企业分别取得11亿元至12亿元的rqfii额度，平均每年收取约1.5%的管理费，因此各企业每年收取约1650万元至1800万元的管理费。 关于华夏基金(香港)，每年支付1100万元的租金，再加上员工的报酬支出和“煤油燃烧器”，大多会纳入材料或不纳入材料。

博时基金(国际)董事长理赵小宝表示，企业目前约有20名员工，从目前基金的数量和规模来看，短期内无需增加人手或增加办公楼。 只有将来rqfii基金越来越多上市时，才会考虑扩大规模。 易达资产管理(香港)常务董事林永森也表示，中国资本基金的企业结构简化，特别是总部在深圳和广州的情况下，往返很容易，所以不需要派遣大量人员来港。

楼宇租金上涨运营价格继续上涨

国内金融机构近年来成为本港商厦市场的重要客户，为了提高集团在香港的知名度，通常只租用中环国金中心和交易广场等中心地区的地标性甲级商厦。 近年来，欧美经济持续疲软，外资对商厦的诉求减少，但商库租金也远高于几年前，以国金两期为例，平均为呎； 租金还上升到约180元。 如果租金持续上涨，内地基金企业租赁楼宇的价格将持续上涨。

美国联合商业部助理营业理事麦世强表示，内地金融公司一般面积约5000方呎； 或以上办公楼共有5000座呎座； 的办公室，员工人数约为30人。