“金管局出招地产商借钱更难 银行受制巴塞尔III”

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据香港媒体报道，全球资本监管措施《巴塞尔资本协定三》(以下简称《巴ⅲ》)第一阶段的要求，将于明年初在香港实施，本港银行的信贷投入已经逐步投入运营。 另一方面，金管局上月末就落实“巴ⅲ”细节向银行界展开诋毁，其中提出了更具体的资本和流动性监管建议。 一位分析人士预计，当局将修改流动性比率的计算方法，为银行的未来放贷将是“紧箍咒”。

经过过去两年多的快速贷款增长，进入年后，市场普遍预测香港银行今年的放贷将会平息。 一家房地产企业的高层昨天指出，今年的借款非常困难，欧美银行因本土问题早早闭上了水的喉咙，新的贷款被免除。 中资银行专注于利润丰厚的内保外贷款业务，对本港的房地产融资毫无乐趣。 去年地产商依赖的香港银行，今年正忙于明年年初开始执行的“巴ⅲ”要求，也不愿睁大水喉，谨慎借贷。

向银行界咨询两个月

巴塞尔委员会于年9月公布了《巴ⅲ》框架，但赋予各国监管机构在执行上的灵活性，并根据各国不同情况ɡ； 宥附凇-柯立德·朗克尔特刺伤靖刄台《巴ⅲ》的资本、流动资产及披露规定，对银领域条例修正案展开法律手续，本港《巴ⅲ》的执行细节也逐渐明朗。

金管局于1月20日向信银行公会主席、汇丰香港区总裁冯婉眉提交，就落实《巴ⅲ》向业界进行为期两个月的谘询，并在谘询文件中，分别就资本和流动性两个领域提出多项建议。

循环贷款还款不具有流动性

一位银行高管认为，提案中备受关注的是，金管局打算大幅改变最低流动性比率( mlr )的计算方法。 咨问文件显示，金管局在《巴ⅲ》中要求的两个流动性监管指标—； 建档率( lcr )和净稳定资金比率) nsfr )，但是当局也建议保存现行MLR的25%的要求。 因为lcr不一定反映零售存款多的银行的真正流动性。

为此，金管局计划对多年来执行的mlr进行修订，计算mlr分子时，包括不计入循环贷款到期还款的现金流入，但可以包括央行储备，以及黄金、出口票据、金融机构发行的投资评级证券等其他资产。 对于分母现金流，可以扣除一个月内到期的还款，但计划引入扣除上限。 lcr和mlr的请求从年开始执行，nsfr从年开始执行。 但是，要求金管局或部分银行从今年开始报告流动性状况

这些银行官员接着表示，咨询业务目前正在进行，不会对香港银行今年的信贷计划产生较大影响，但不排除银行开始计算上述因素，对放贷更加保守。 外资证券公司银行领域的拆船师也同意，如果金管局实行修订流动性比率，银行未来的放贷将有限。