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香港富豪李嘉诚，企业靠得住”囤积赚取暴利
香港资本住宅企业内“囤地”的宽松开发模式再次受到质疑。
据《中国经济周刊》周一报道，截至2005年，李嘉诚旗下企业在内地共获得29个项目，但9年来，三分之二的项目仍处于开发阶段，因“囤积土地”、“转卖土地”而暴利
李嘉诚担任董事会主席的长江实业近日发表了年度上半年的报纸。 报告显示，今年上半年该企业股东应占溢利为港币213.45亿元，每股溢利港币9.22元，比去年同期增长59%。
这与内地房企的处境相当不同。 由于今年内地房地产市场销售放缓，许多房屋公司的表现持续低迷。 包括万科、龙湖在内的龙头房企上半年净利润增长率大大低于长江实业。
《中国经济周刊》引用湘财证券房地产研究员张化东的解体表示，长江实业的土地储备主要集中在内陆，这些地块大部分是到2007年取得的。 由于土地保有期长，中间采取“囤积土地”手段，其土地储备平均价格处于较低水平，充分挖掘地块价值，保证项目效益最大化。
其他许多业内人士指出，拆分开发是长江实业常用的变相“囤积”方法。
年，中国国土资源部公布了全国房地产用地闲置情况。 其中媒体曝光1457份闲置土地黑名单，李嘉诚旗下和记黄埔地产(北京朝阳)有限企业持有的逸翠园2h1、2h2地块被列入黑名单。
而李嘉诚的儿子李泽楷旗下的企业盈科，曾在瑞安建设2009年拍摄于2006年的北京地区地块-朝阳区工体北路4号地块，赚得数亿元。
对此，长江实业近日回复称，长江实业和和记黄埔在内地土地快速发展项目均按照国家法规进行，不会囤积土地。 长江实业和黄埔有限企业没有囤积土地的意图，企业想要回收资金进一步快速发展，希望尽快完成快速发展和抛售项目。
(责任: df101 )
标题：“李嘉诚旗下内地企业被指靠“囤地”获取暴利”
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