“业界预计梁振英当选对香港地产股影响不大”

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据香港媒体报道，上周五欧美股市波动不大，相信今天对香港股市开市影响的首要因素是梁振英当选香港特辑。 有分析认为，市场已经基本预期梁振英当选，相信未来梁振英将在施政方面出台平衡政策。 因此，梁振英的当选对股市影响不大，但本周港股将在季度末之前维持整固格局。

维持大市赛季结束前或整固结构

上周五欧美股市波动不大，道琼斯工业指数微增34点至13，080点，港股在美国挂牌的存托证券( adr )市值与香港市值相比变化不大，adr港股比率指数显示今天恒指开市下跌17点。 其中，汇控( 0005 ) adr收盘市场折合68.98港币，较香港收盘市值略有下跌0.17%。 移动( 0941 ) adr收盘市场折合82.67港币，较香港收盘市场价格略有下跌0.64%。

另一方面，纽交所未交易的场外交易( otc adr )长实) 001 ) otc adr收到101.14，下跌0.16%。 新地( 016 ) otc adr收106.42港币，下跌0.54%。

关于梁振英当选特首对股市的影响，招商证券(香港)投资银行董事温天纳社长昨日表示，此前市场预计特首选举被顺选的机会不大，但梁振英当选一事扫除了市场上不明确的因素。 他接着说，上周四、周五，市场已经期待梁振英当选。 这个梁振英当选的主要原因是对股市影响不大。

楼市政策稳定无障碍地生产房地产股

温天纳接着表示，梁振英当选后，预计将听取各方意见，出台平衡政策，在大家关注的房地产和民生行业，没有明显的政策变动。 因为这不会对当地房地产市场和当地地产股造成很大的影响。 他说，近期，当地地产股股价大幅调整，与预计梁振英当选没有直接关系，与近期当地地产市道再次位居榜首有关。 但是，温天纳认为，从长远来看，梁振英是否要改变人口政策，必须予以关注。

城市:楼价仍然决定利率供求

关于香港对房地产市场的新特番上台，美资投资银行城上周五报告称，本港楼价走势最终取决于对利率的预期以及目前和短期的供求情况。 唐、梁两人提出的土地和住房政策进一步挤压当地楼价的影响不明显，相信社会很快就会接受让谁做特档。 因为我相信这对市场的影响很短。

本周四港股期指结算，本周五是今年第一季度港股最后一个交易日。 温纳认为，在本周剩下的时间里，港股将保持整固结构，恒指幅度不大，预计在20，500点到21，200点之间波动。

港股下赛季的走势取决于周边数据

近期，港股利淡因素不少，包括内地经济放缓趋势明显，汇丰公布的2月份中国制造业采购经理人指数继续下跌港汇疲软，有资金外流迹象的港股沽空比例上升等。 关于港股期是指结算和季度结算后，二季度是否面临较大的调整压力，温天纳认为，二季度港股不一定大跌，而是取决于欧美和内地的经济数据、欧洲都柏林危机的发展、人会是否降低存款准备金率等因素。