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据香港媒体报道，贷款合同期限越来越长。 主要因素之一是楼价高企，借款人为了减少每月支出，只延长贷款期限。 根据4月的贷款数字，平均薪资期为24.75年，为历史高位。 银行不仅是做生意所必需的，而且多年来利息收入更高，乐于合作。 日本的楼价是80年代末楼市高峰期，再加上“一家提供三代房贷”的房贷安排，据说房贷年可达80年。
香港的平均供资期间为24.75年来最高
80年代，日本国内掀起投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场尤为突出。 其中，受“土地不下跌”的土地神话的影响，地价开始上涨。 当时的日本市民相信，东京23区的地价总和达到可以购买美国所有国土的水平，银行会以持续上升的土地为担保向顾客发放大量的钱。 由于土地价值上升，房价急剧上涨，房贷借款人不得不在较长的房贷合同期内降低月度资金供给，也出现了“跨代供给楼宇”的情绪。
泡沫爆破债务将延长到下一代
但是，80年代末期，日元急速上升，日本公司的国际竞争力下降，90年代初期日本的泡沫经济被炸毁，很多家庭因此负债累累，负债也延续到了下一代。 除香港外，台湾和美国也有长达40年的贷款支付计划。
解析体系:银行受到的风险不大
抵押贷款中介首席经济分析师刘圆指出，除房价高外，即使有资金提供者不能通过压力测试，他也会选择延长注资期限。 但是，并不是每个银行都提供40年住房贷款，银行也要注意资金提供者的财政状况和不动产质量来批准住房贷款期限，因为这家银行受到的风险也很小。
标题：“日本80年代曾现跨代按揭还房贷”
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