““融绿宫斗”升级 绿城11月销售被曝下挫”

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“融绿宫斗”升级绿城11月的销售被曝光而受挫

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12月1日，融创表示，企业计划发行优先票据，具体发行规模等细节将听从市场反应。 另外，企业表示，绿城收购的交易未得到香港证券交易所全面收购的裁定，但企业正在考虑终止收购或调整收购标的交易，包括修改相关收购条款，企业将与另一方合作进行。

关于融创发布的公告，市场消息显示，融创方面不排除与绿城另一大股东九龙仓合作发起要约收购。 但事情最终如何取决于宋卫平的态度和他为夺回股份而进行的筹资活动是否顺利。

并且，在绿城股权争夺事件尚未明朗、被炒得沸沸扬扬的情况下，绿城的经营面临着新的问题。

是退出，还是全面收购

11月27日，融创董事长孙宏斌在其微博上这样写道。 “年轻时认为进取、冒险、东山再起、勇往直前非常重要，但现在忍耐、宽容、让步、妥协也许更重要。”孙宏斌还说，必须勇敢妥协，既要忍受劳动，也要忍受怨恨，既知道前进，也知道后退 这条微博也被认为是孙子可能通过融化绿色而选择退出的征兆。

但是，《第一财经日报》从新闻工作者那里得到的消息显示，绿城的收购可能确实有变化，但不一定会以完全退出告终。

融创在最新公告中表示，企业“全额退还集团支付的代价后，可能有中止收购的相关事项”，但“集团根据可能的调整继续进行收购时，集团计划与另一方合作进行。”

关于另一个合伙人，融创确实没有提到，但是据说市场上的人解体的地方，可能是九龙仓。 九龙仓持有绿城24.313%的股份，持股数量与收购绿城的股份数量相同。

根据香港《企业并购及合并规范》，一致行为人合计持股(投票权)超过30 )时，应与上市公司所有股份进行比较并提出全面要约收购。 因此，如果九龙仓与融创合作，肯定会对绿城进行要约收购。

但据公开新闻报道，宋卫平对夺回绿城所有权的态度依然坚决。 只是，事件爆发一个月后，越来越多的进展还不明朗。 值得一提的是，宋卫平的资金筹措回归绿城，备受业界关注。 以前有传言说京东支持宋卫平，但没有得到证实。

实际上，11月27日晚，绿城也发表了公告。 绿城方面表示，今年5月收购绿城24.313%股份的交易有可能波动，在相关事项处理完毕之前不会完成。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进，被《第一财经日报》记者肢解，称融创股权保卫战的发展在于香港证券监督管理委员会的介入。 相反，也证明了融创、绿城两家房企迄今为止对香港股票交易的制度没有充分的了解，大多以比较“任性”的方式争夺股票，或者站在道德层面上保护股票背后的利益。

严跃进希望融会贯通地发布这样的公告，还是用积极的新闻披露方法来应对投资者的质疑。

绿城经营受挫[/s2/]

上海中原地产研究部经理卢文曦对记者表示，无论结果如何，实际上两个企业的经营可能是双输局面，由于管理者频繁调动，在目前楼市局面不理想的情况下，实际上是非常不利的。

对于并购融绿失败的可能性，巴克莱11月24日发表评论称:“绿城股权交易中止后，将出现双输局面，其中对绿城的影响较大，业务执行力不及融创。” 目前，绿城评级减持、加息，定价分别为8.5港币和7.6港币。

对资金紧张的绿色城市来说，这无疑对其正常运营产生了巨大的影响。 数据显示，截至今年6月底，该企业总负债较去年年底上升，其中短期贷款从去年年底的约60亿上升至78.4亿，长期贷款从去年年末的约159亿上升至今年中的约194亿。 扣除定金后，绿城截至6月底的短期债务总额达到近450亿。 孙宏斌此前曾预计，由于绿色城市财务状况不太理想，接管后需要两年时间。

从某些方面来看，寻求资金处理短期债务问题是绿色城市今年面临的当务之急。 这也是融和团队进入绿色城市后的主要经营拷贝。 数据显示，截至今年10月，绿城共实现销售额584亿美元，其中10月单月销售额达到159亿美元。

但是，有报道称，受并购风波的影响，绿城的融资受到影响，银行和信托都对绿城表现出了谨慎的态度。

另一方面，持续一个月的股权争夺已经直接影响了该企业的销售。 绿色城市还没有公布11月的经营数据，但有相关人士表示，11月的销售不太乐观，相当于10月的一半左右，是今年7月以来最糟糕的一个月。

此外，根据亿翰智库公布的年1~11月中国典型房企销售业绩排行榜，绿城10月销售业绩良好，11月销售业绩环比下降43 %。11月销售业绩比上个月下降20%。 但是，绿色城市依然提前完成了全年650亿的销售指标，融和前11月的业绩完成率超过了90%。

但12月1日，搜房网发布数据显示，绿城以25.45亿的销售额排名杭州楼市首位，是杭州排名第二的两倍。 记者以前11月20日在杭州进行采访时，绿城总部感受到了这件事对员工的影响，但没有意识到项目的销售和施工受到了影响。