“新世界等三大地产分拆套现预示楼市见顶”

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钱表明比尔会名列前茅吗？

4月2日，星期二。 在双加政府加辛、银行(行情专区)加息的冲击下，香港楼市上月成交量明显萎缩，二手投资较10年前非典时期低迷，越到月末业主减价求售的信息越多。

减价增加销售案例

加上加息和辛辣刺激，买方开始谨慎拒绝高价追赶，业主立场略有软化，但对售价做出较大让步后仍心有不甘，二手流通速度大幅放缓，成交自然无望。 但是，楼价调整已经拉开了那一端吗？

行业表示，受印花税两倍的措施和银行加息的影响，购房者寻求稍后工作，在市场降温的情况下，扩大了价格空之间，幅度达到8%至10%，出现了市场接受力。

这是月末复活节假期二手降价转售案例屡有记录，在交易价格艰难的募集开始前小幅下跌的原因。

复活节前，有一项评论政策和楼市解体。 根据本文，特区政府今年2月22日公布了新的调控，上周公布的中原楼价数据反映了政府募集一周后楼价的表现。 数据显示，整体和分区的楼价指数历史高位，新措施明显未对楼价造成较大压力。

但是，当时双倍印花税上市才一周，银行也没有提高贷款利率，市场慢动作不正常。 但是，近来二手降价成交案例层出不穷，中原的楼价数据逐渐反映了实际情况，是否有价维持不了太久。

在香港的50大财阀中，最多有三分之二从事房地产(行情专区)和房地产相关的生意，但香港人谁更穷，多取决于有没有大楼。 下面是星斗市民，上面是投资大行，香港楼市有着无法言喻的迷恋。 虽然不知道大家是否还有印象，但在“信报”的年初，债务放弃是从股票大周转( the great rotation )的概念，相反对香港人来说，更亲近的楼市放弃是从股票开始的。 根据是，迄今为止香港楼价和港股表现普遍同步，近年来的楼市关系似乎已经解除，但相对来说，股弱楼市表现明显。

香港人是否会像美国投资者弃债远离股票一样，在这里弃楼远离股票，当时并未得出结论，但香港的楼价极端高，楼市的政策风险与日俱增。 从这个意义上说，楼价上升到目前水平已经是大势所趋，要想进入市场，必须避免触及头条。

老毕想起了前几天预测恒指年高见5万点(周二收入报22367.82 )的大摩战略师加纳( jonathan garner )。 和前面一样，加纳认为港股的表现近年来严重落后于房价。 他认为，这两者历来关联性极高，在股市落后的情况下，未来两年恒指将在2倍以上的上涨空之间。

暂且不论加纳的预测是否可信，这位大摩战略师的论据很明显是，港股恢复未来两年落后的楼价失地，将两者的关联性恢复到历史常态。

但是，要达到这个效果，港股不一定要后面赶上，楼价从高位下跌也是这个工作。 加纳只看到好的一面，所以似乎有点希望。

许多香港人的第一桶金来自砖头，香港楼市饱经风霜，但每次都可以劫后重生并突破高峰。 一位坚信这是房地产最好的投资的香港人，爱砖头不离不弃，楼价越高，越有越多的人愿意坐车。 因为他们确信买高价并没有错。

这不仅对砖头的上升能力充满信心，还与财力、知识有限，不能说是分散投资有关。 这些钱其实是愚蠢的钱。

三大业主分割不动产

我知道钱会在行情最高涨的时候兑现。 另外，通过寻找更有价值的市场和资产类别投入资金，可以分散风险，提高回报。 据《华尔街日报》报道，香港许多上市大业主，包括新世界(行情股吧买卖点( 0017.hk )、和合) 0054.hk )和鹰君) 0041.hk，包括酒店、办公楼和其他房地产 过去两年，房地产相关的ipo不足。 那应该和资产上升趋势不充分，上市公司的主事人不急剧有关。

新世界、合和鹰君计划分割的资产以商业性不动产为主，但和住宅一样，这些不动产也受惠于实质负利率和内陆资金的涌港。

根据政府数据，截至2008年初，香港住宅房地产价格上涨120%，商业房地产涨幅略差，但达到90%，可见两者只有幅度不同，也没有方向差异。 三大家族在ipo市场两年没有动静，但为了争夺年份，将旗下的不动产资产分割上市。 你相信傻钱还是聪明钱？