“外滩地王案一审复星胜诉：未完待续”

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海外滩王事件骚动时，原告复星国际( 00656 )胜诉判决，被告soho中国) 00410 )，绿城) 03900 )，上海证大) 00755 )表示将上诉。

4月24日10时左右，上海第一中级人民法院宣布原告复星集团胜诉，被告上海证大、绿城中国和soho中国三方转让协议无效，判决后15日内外滩地王股份在转让前恢复。 也就是说，外滩地王项目企业海之门在复星、证大、绿城和磐石分别直接或间接占有50%、35%、10%和5%的soho和绿城中国的一些合同无效，合同与复星方面没有直接联系，但复星的好处是， 另外，384万元的诉讼费用由被告三方共同承担。

4月24日12时左右，soho中国、证大、绿城也发表联合声明，表示对一审判决结果深感失望和遗憾，并表示将继续向上海高院上诉。 另外，三方在声明中呼吁复刻集团应该摒弃“单枪匹马”的思维模式。 复星说:“尊重这个判决结果。” 我们始终相信法律是公正的，将继续通过法律途径维护自己的合法权益。

外滩8-1地块数次在房地产领域备受关注。 年12月29日，soho中国通过子公司与证大和绿城旗下企业签署《框架协议》，受让后者各自持有的相关股权，交易价款达40亿元，间接持有海之门企业50%的股权。 但是，这笔交易一直遭到复刻的反对。

无论是复兴还是soho中国，都希望在市场“基本面”加剧的市场背景下，获得自己在外滩8-1地块上的最大权益。 该政策咨询研究中心的张宏伟总监认为，楼市“基本面”将变好，市中心高质量地块的开发价值也将进一步提高，住宅企业对市中心高质量地块的控制权之争也将更加激烈。 这次只是双方开战的第一轮，对后续这个分区的控制权之争应该会更加激烈。

但是，从现实的角度考虑，外滩8-1之王交战，如果永远进行，对哪一方都不利。 如果是短期优势游戏，交战的背后一定隐藏着“资本游戏”。 也就是说，短期内双方交战后，在优势方面妥协，最终达成比较有效的合作协议。

尽管在海外滩涂王案一审中胜诉，但soho中国参加了4月25日举行的长宁区虹桥路261街6丘a3-02地块(古北5-2 )现场竞价。 截至4月22日，记者从上海市规土局获悉，包括soho中国在内的81家公司收到了竞买申请书，其中5家提交了竞买申请书。 业内人士表示，古北区规划有望刷新上海单价地王纪录。

公开资料显示，soho中国在上海已有5个项目，总投资额达50多亿元，均在投资开发期内。 外滩地王前期投入资金短期内无法收回，因此soho中国上海项目的资金压力已不寻常。