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据香港媒体报道，当地地产股目前估值处于历史低位，但大摩认为，近期板块面临诸多挑战。 该行选出长实( 00001 )和新地) 00016 )，材料有战胜大市的机会。 地产股今天一般上涨1%以上，其中信置( 00083 )和太地)更是上涨了4%以上。
根据大摩资产净资产( nav )敏感性测试结果，本港房价下跌10 )，信置、嘉里( 00683 )及新世界) 00017 )净资产价值大幅下跌，写字楼租金下降，对土地资产净利润影响最大，零售租金 领汇) 00823 )，希慎( 00014 )和恒隆不动产) 00101 )等债务水平较低的公司受影响程度较小。
房地产估价进一步下跌空期间
大摩表示，许多本港地产商目前的估值反映出房价下跌20%，或较净资产价折价两个标准差中的一个因素，但未反映出两个因素的共同影响。 因此，在再次遭遇2009年全球金融危机、楼市限行措施持续等极端情况下，相关估值甚至会进一步下跌空之间。
大摩表示，近期何文田地块的售价低于市场预期，4、5月楼市成交量较一季度大幅下跌，反映整体二手楼价走势的中原城市领先指数( ccl )较3月回落至高位，另外近期特首梁振英采取相关限制措施，
但是，在板块整体环境恶劣的背景下，该行相对长实新地，其评价较同行有所吸引。
标题：“地产股齐涨 大摩称长实新地料跑赢大市”
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